Oost Vaardeke 554731 JV OudenboschOudenbosch-Centrum

Gelegen boven levendige winkels en met een charmant balkon, is dit appartement een kans die je niet wilt missen. Dit appartement biedt niet alleen een ideale locatie boven verschillende winkels, maar ook een fantastische leefruimte van 89 vierkante meter die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Hoewel het appartement enige opknapwerkzaamheden behoeft, biedt het je de unieke kans om een woning geheel naar eigen wens te creëren. Of je nu een starter bent op de woningmarkt of een ervaren vastgoedinvesteerder, dit appartement biedt eindeloze mogelijkheden. De extra berging die bij de woning hoort, zorgt ervoor dat je nooit ruimte tekortkomt voor al je spullen. Of je nu fietsen, sportuitrusting of seizoensgebonden decoraties wil opbergen, hier is ruimte genoeg om alles netjes en georganiseerd te houden. De strategische ligging van het pand zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je woont letterlijk op een steenworp afstand van supermarkten, boetieks en gezellige cafés, wat betekent dat je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse behoeften. Waarom is dit appartement de perfecte match voor jou? Het biedt je de vrijheid om zelf aan de slag te gaan en een persoonlijke touch toe te voegen. Voor diegenen die houden van een project en graag hun eigen stempel drukken op hun leefruimte, is dit de ideale kans. Bovendien, met de huidige marktomstandigheden, is een woning met een energielabel A een zeldzame vondst en een waardevolle investering voor de toekomst. Bijzonderheden: • Energielabel: A • Woonoppervlakte: 89 m² • Aantal slaapkamers: 2 • Extra berging • Balkon Indeling: Entree of Hal Bij binnenkomst in dit appartement word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je ook de handige meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Woonkamer De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op de levendige omgeving. Een ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om gasten te ontvangen. Keuken De open keuken is ruim opgezet en biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Denk aan het installeren van moderne apparatuur en het creëren van een gezellige eetruimte. Slaapkamers De twee slaapkamers bieden rust en comfort, met voldoende ruimte voor bedden en extra meubilair. De kamers zijn gemakkelijk naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer, hoewel in oudere staat, biedt voldoende ruimte om een moderne oase van ontspanning te creëren. Met een beetje verbeelding kan dit de perfecte plek worden voor jouw dagelijkse routine. Balkon Het balkon is een absolute troef, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het bruisende stadsleven beneden kunt observeren. Een ideale plek voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond. Opslagruimte De extra berging biedt ruime opbergmogelijkheden voor al je seizoensgebonden items en maakt het organiseren van je leefruimte een stuk eenvoudiger. - De servicekosten voor het appartement € 204,17 (begroting 2025) - De servicekosten voor de berging € 10,21 (begroting 2025) - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met enige modernisering werkzaamheden; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde. - Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht.