Oost Vaardeke 714731 JV OudenboschOudenbosch-Centrum

Starters opgelet! Dit ruime appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en biedt een woonoppervlakte van 79 vierkante meter. Het is een ideale woning voor starters met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. De gunstige ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Kortom: comfortabel en centraal wonen! Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis met lift. Appartement: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en creëert zo een aangename en lichte leefruimte. De woonkamer is ook voorzien van een openkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevind zich hier een extra bergruimte met tevens de opstalplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Slaapkamers: De grootste slaapkamer bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is het balkon te betreden. Daarnaast is er een tweede slaapkamer geschikt voor een werkkamer of hobbykamer. Badkamer: De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Balkon: Het balkon is een absolute troef, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het bruisende stadsleven beneden kunt observeren en tevens met uitzicht over de haven. Opslagruimte: De extra berging op de eerste verdieping biedt ruime opbergmogelijkheden voor al uw spullen en maakt het organiseren van uw leefruimte een stuk eenvoudiger. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B! - De servicekosten voor het appartement bedragen € 193,96 per maand (begroting 2025); - De servicekosten voor de berging bedragen € 10,21 per maand (begroting 2025); - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele moderniseringswerkzaamheden; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde;