Boterpotten 44731 NX OudenboschSpui

** vrijstaand wonen ** ruimte ** groen ** levensloopbestendig ** zonnepanelen ** energielabel A ** garage ** licht ** ruim ** autoluw hofje ** Aan de rand van Oudenbosch, in een rustig en verzorgd autoluw hofje, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 875 m². Een plek waar je geniet van ruimte om je heen, veel privacy en een fijne groene setting. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en is de afgelopen jaren flink verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Met een garage, royale oprit en een fraai aangelegde tuin rondom is dit een woning die moeiteloos meebeweegt met verschillende woonwensen en levensfases. Of je nu zoekt naar een licht en ruim familiehuis met een separate speelkamer voor de kids, comfortabel gelijkvloers wilt wonen of wonen en werken wilt combineren: hier kan het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van muur- en dakisolatie; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - 2 airconditionings t.b.v. koelen en verwarmen; - Slaapkamer met badkamer ensuite op begane grond; - Betonnen verdiepingsvloer; - Inpandig bereikbare garage; - Royale groenrijke tuin rondom; - In een leuke nette woonwijk nabij het buitengebied. Thuiskomen De straat is rustig en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat direct zorgt voor een ontspannen en veilige woonomgeving. Je rijdt het perceel op via de brede oprit, waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. Parkeer je liever inpandig? Dan biedt de garage uitkomst, vanwaar je direct de woning binnenloopt. Ook achterom thuiskomen behoort hier tot de mogelijkheden. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Dit is zo’n huis waar thuiskomen vanzelfsprekend aanvoelt. Hart van het huis De living is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, die op subtiele wijze van elkaar worden gescheiden door de sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten het buitenleven volop deel uitmaken van het interieur. De natuurstenen vloer en warme aardetinten versterken de rustige en stijlvolle uitstraling van de ruimte. De gesloten keuken is modern uitgevoerd en ingericht in een praktische parallelopstelling. Aan beide zijden vind je volop werk- en kastruimte, ideaal voor wie graag kookt of uitgebreid wil tafelen. De materialen en kleurstelling sluiten naadloos aan bij de rest van de begane grond. Aansluitend bereik je de bijkeuken met een inbouwkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur; praktisch en netjes uit het zicht. Slapen & wassen Op de begane grond bevindt zich een ruime (slaap)kamer met aangrenzend een badkamer ensuite welke is ingericht met een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. De kamer fungeert momenteel als kantoorruimte, maar de indeling leent zich er ook uitstekend voor andere invullingen, zoals een slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer. De flexibiliteit van deze woning is een groot pluspunt. Via de vaste trap bereik je de prachtig met glas vormgegeven vide op de eerste verdieping. Door deze open en lichte verbinding met de begane grond voelen beide woonlagen ruim en prettig aan. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal zijn. De master bedroom beschikt over een praktische inloopgarderobe en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. Buitenleven De tuin rondom de woning is groenrijk aangelegd en biedt volop rust en mogelijkheden. Of je nu wilt genieten van de zon of liever een schaduwrijke plek opzoekt: hier vind je altijd een fijne plek. De combinatie van sierbestrating, een speelweide, volwassen beplanting, meerdere terrassen, een overkapping en extra bergruimte maakt het buitenleven hier compleet. Een heerlijke plek om het hele jaar door met het hele gezin te genieten. Locatie Je ervaart de rust met alleen bestemmingsverkeer in de straat, terwijl je de reuring van het centrum op fietsafstand zo op kunt zoeken. De woonwijk Spui bevindt zich aan de rand van Oudenbosch met kortbij weilanden en het beschermde natuurgebied Gastels Laag. De woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch met alle voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Oudenbosch een actief verenigingsleven en veel sportclubs. Ook is Oudenbosch goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Zo kun je met de bus of trein grotere steden als Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereiken. De uitvalswegen richting grotere steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.