Leiboom 214731 XG OudenboschAlbano

Ben je op zoek naar een huis dat rust, comfort en een stijlvol karakter moeiteloos combineert? Dan komt Leiboom 21 in Oudenbosch als geroepen. Deze prachtig afgewerkte, vrijstaande woning heeft alles in huis om elke dag weer te genieten van het goede leven: meer dan genoeg leefruimte, een groene tuin rondom en niet te vergeten - een warme sfeer met fijne details. Gelegen op een royaal perceel van 749 m², vind je hier de ultieme balans tussen privacy, gezelligheid en gemak voor het hele gezin. Zodra je de rustige, doodlopende Leiboom inrijdt, begrijp je meteen waarom deze plek zo geliefd is. Het is niet voor niets dat gezinnen zich hier thuis voelen: minimale verkeersbewegingen en een groene, kindvriendelijke woonomgeving. De locatie is simpelweg ideaal: op fietsafstand van scholen, sportverenigingen, winkels en het levendige centrum van Oudenbosch. Bovendien zijn zowel openbaar vervoer als uitvalswegen dichtbij, zodat je moeiteloos de verbinding met de rest van de regio behoud. Deze TOFFe woning aan Leiboom 21 is een unieke kans voor gezinnen en doorstromers die niet willen kiezen tussen ruimte, sfeer en een fijne locatie. Hier vind je alles wat thuis écht bijzonder maakt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom kijken en ervaar zelf het comfort, de rust en de unieke uitstraling van deze charmante woning. Wacht niet langer: plan vandaag nog jouw bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Indeling Laat je meteen verrassen door de royale indeling en keurige afwerking in een warme, landelijke stijl. Bij binnenkomst trek je direct je jas uit in de ruime hal, compleet met modern toilet en stijlvolle trapopgang. Vanuit daar wandel je de woonkamer binnen en voel je meteen het gevoel van thuiskomen. De riante living baadt in daglicht, sfeervolle details springen in het oog en op koudere dagen zorgt de houthaard voor behaaglijke gezelligheid. Plof neer met een goed boek, of maak herinneringen met familie en vrienden rond de haard. Geniet bovendien van vloerverwarming die zorgt voor behaaglijk comfort. Grenzend aan de woonkamer vind je de lichte tuinkamer, waar stijlvolle openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin. Dit is dé ideale plek voor koffie in het ochtendzonnetje of gezellige avonden met het gezin; in de zomer voelt het haast alsof binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eten doe je in de royale woonkeuken. Hier kom je samen aan de grote tafel – lekker kokkerellen terwijl de kinderen huiswerk maken of je gasten verhalen ophalen. De keukeninrichting is zowel praktisch als sfeervol gehouden. De begane grond heeft nóg een troef: een luxe badkamer die je direct het spa-gevoel geeft. Denk aan een inloopdouche, strak ingericht badkamermeubel en moderne afwerking. De indeling van de woning is ronduit slim. Naast de bijkeuken – ideaal voor extra opslag en de was – is er op de begane grond een thuiskantoortje, of misschien wel een hobbykamer, net wat je wilt. Denk je aan levensloopbestendig wonen? Goed nieuws: er is zelfs mogelijkheid tot het realiseren van een gelijkvloerse slaapkamer zonder ingrijpende verbouwingen. Zo ben je helemaal klaar voor de toekomst. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie mooi afgewerkte, lichte slaapkamers. Hier kunnen kinderen zich echt terugtrekken, of creëer je juist een heerlijke master bedroom voor jezelf. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet met ligbad, wastafel en toilet – ideaal voor drukke ochtenden of een ontspannen bad na een lange dag. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt je voldoende plek voor het opbergen van jouw (seizoens)spullen. Tuin Stap de tuin in en kijk je ogen uit. Voor tuinliefhebbers en buitenmensen is deze locatie een waar paradijs. De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje, waar je in volle privacy kunt borrelen, tuinieren of simpelweg genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle overkapping met aangebouwde schuur kun je het hele jaar door droog genieten van de omgeving – van eerste lentedag tot lange nazomeravond. En heb jij groene vingers? Je kunt hier echt je hart ophalen! Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.