Sportparklaan 454731 XP OudenboschAlbano

NIEUWBOUWWONING MET VOLLEDIGE VRIJHEID IN AFWERKING Ben je toe aan de volgende stap en wil je een huis helemaal naar eigen smaak afmaken? Dan is dit jouw kans. Deze moderne nieuwbouwwoning aan de Sportparklaan biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², vier slaapkamers en een energielabel A+++ woon je hier klaar voor de toekomst. En het mooiste? De woning wordt casco opgeleverd, waardoor jij zelf bepaalt hoe jouw ideale thuis eruitziet. RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE MET MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst valt direct de diepte van het huis op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin. Omdat de woning casco wordt opgeleverd, heb je alle vrijheid om de indeling en afwerking volledig naar jouw wensen te realiseren. Denk aan een luxe leef-keuken, een kookeiland of juist een speelse indeling met verschillende zithoeken – hier kan het allemaal. De begane grond biedt daarnaast ruimte voor een praktische indeling met een entree, toiletruimte en technische ruimte. Alles is al voorbereid, zodat jij alleen nog de keuzes hoeft te maken die passen bij jouw woonstijl. DRIE WOONLAGEN MET VEEL SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer die al is voorzien van sanitair. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De grootste slaapkamer springt er direct uit door het royale formaat en prettige lichtinval. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderverdieping die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of zelfs een combinatie daarvan. Dankzij de hoogte en indeling voelt deze verdieping ruim en bruikbaar aan, wat het huis extra flexibel maakt. TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag al heerlijk van de zon geniet. De tuin is nog naar eigen wens aan te leggen, wat perfect aansluit bij het casco karakter van het huis. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. WONEN IN EEN NIEUWBOUWWIJK IN OUDENBOSCH De woning ligt in een moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk in Oudenbosch. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en groen in de directe omgeving. Oudenbosch staat bekend om zijn gezellige dorpskern, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met een goede verbinding naar de stad. KENMERKEN: - Gelegen in nieuwbouwwijk - Tuin op het oosten - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 114 m² - Bouwjaar: 2026 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A+++ - Warmtepomp Lucht - electrische boiler eigendom - oplevering kan snel WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.