Stoofstraat 14731 HW OudenboschOudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u deze nette vrijstaande woning met royale schuur/garage (ca. 80 m²) en multifunctioneel bijgebouw aan te bieden. Deze sfeervolle woning dateert oorspronkelijk van het bouwjaar 1910 en is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in het centrum van Oudenbosch op een perceel van 260 m². Diverse winkels, horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk op loopafstand van de woning gesitueerd. Tevens valt er vanuit de woning van een vrij uitzicht op de Basiliek te genieten. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd, waarbij diverse karakteristieke en nostalgische elementen in tact zijn gelegen. Ook is de woning volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen. Tevens bestaan de mogelijkheden voor het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de voordeur aan de lange zijde van de woning is er direct toegang tot de keuken. Keuken De royale open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en van een identieke opstaande rand voorzien. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, metselwerkwanden en een balkonplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast, een gesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de bijkeuken. Woonkamer De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, structuurverfwanden en een balkenplafond. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin/binnenplaats. Bijkeuken In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet, de badkamer en een multifunctionele kamer. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, wastafel en designradiator. Multifunctionele kamer De multifunctionele kamer kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hierbij valt o.a. te denken aan een hobbykamer. Deze kamer grenst direct aan de schuur. Eerste verdieping Vanaf de gesloten trapopgang vanuit de keuken is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en een vlieringruimte boven de schuur. De overloop is voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Ook staan hier de elektrische CV ketel en elektrische boiler opgesteld. Slaapkamers De slaapkamers zijn volwaardig van formaat te noemen. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van houten vloer en structuurverfwanden. Schuur/garage De royale schuur/garage van ca. 80 m² biedt veel mogelijkheden. Deze schuur is voorzien van een betonvloer, elektra, een vliering en asbesthoudende golfplaten. Multifunctioneel bijgebouw Ook voor het multifunctioneel bijgebouw zijn er meerdere opties denkbaar. In het verleden is dit bijgebouw als kapsalon in gebruik geweest. Een aan huis gebonden beroep behoort dan wellicht ook tot de mogelijkheden. Ook als kantoor of opslag kan dit bijzonder bijgebouw dienst doen. Tuin/binnenplaats Middels een afgesloten poort met separate loopdeur is de tuin/binnenplaats toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.