Eeweg 243227 AH OudenhoornKern Oudenhoorn

Uniek! Dat is deze hoekwoning met dubbele garage in de achtertuin en aangebouwde berging/garage aan de zijgevel zeker, waar vind je zoveel ruimte voor je hobby, om te klussen, als opslag voor je bedrijf of als praktijkruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos en naar eigen inzicht verder uit te werken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fontein en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met openhaard en half open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is voorzien van een koelkast, oven, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer met douchecabine, wastafel, dakraam, 2e closet en vloerverwarming. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een inloopkast met vaste schuifkastenwand en is voorzien van airco. Voorheen waren er op deze verdieping 3 slaapkamers, dit is op eenvoudige wijze weer terug te brengen. Tweede verdieping: Overloop met opstelling Cv-combiketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 3 met dakkapel, dakraam, vrijstaand ligbad en vloerverwarming. Buitenruimte: Via de voortuin is zowel de voordeur als de berging/garage naast de woning te bereiken. In de achtertuin bevindt zich een dubbele garage met overkapping. Alle ruimte voor je hobby, oldtimer, motoren, alles kan hier! Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: - Eigen grond - Dubbele garage achter in de tuin - Aangebouwde garage/berging naast de woning - Overkapping in achtertuin - 8 zonnepanelen - Elektrische zonwering aan achtergevel - Rustige ligging - Zeer veel gebruiksmogelijkheden door de garages/berging - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. OUDENHOORN Oudenhoorn is een klein, rustig dorp in de provincie Zuid-Holland, op het eiland Voorne-Putten, vlak bij Hellevoetsluis. Het maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Voorne aan Zee. Oudenhoorn heeft ongeveer 1200 inwoners en de omgeving bestaat vooral uit polders en landbouwgebied. Het dorp ontstond rond 1355 toen de polder Oudenhoorn werd bedijkt. Oudenhoorn is een typisch Zuid-Hollands polderdorp: klein, historisch en agrarisch van oorsprong, met een duidelijke middeleeuwse structuur rond een kerk. Het heeft geen grote toeristische trekpleisters, maar juist charme door zijn rust en historie. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE