Hendrick van Avercampweg 171191 EW Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

RUIME GEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM JE DROOMHUIS TE CREËREN IN HET HART VAN OUDERKERK AAN DE AMSTEL Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze verrassend ruime eengezinswoning (157 m²) met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, een ruime schuur én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving en een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. De ligging is perfect: aan een rustige straat, op steenworp afstand van speeltuinen, scholen, sportverenigingen en het recent vernieuwde winkelcentrum Sluisplein. WONEN IN OUDERKERK AAN DE AMSTEL Ouderkerk aan de Amstel combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een historisch dorp met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Je vindt hier gezellige restaurants en terrassen aan de Amstel, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, uitstekende scholen en kinderopvang, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden. Voor natuurliefhebbers liggen de Ouderkerkerplas, de Middelpolder, het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen op korte afstand. Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en de Zuidas zijn bovendien binnen circa 15 minuten bereikbaar via de A2, A9 en A10. Ook de busverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend. INDELING Begane grond Via de zonnige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Voor wie droomt van een royale leefkeuken biedt de woning aantrekkelijke mogelijkheden: de scheidingswand tussen woonkamer en keuken kan worden verwijderd, waardoor een grote open leefruimte ontstaat. Via de keuken stap je de ruime achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd, beschikt over een praktische achterom en een ruime schuur voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over dubbele wastafel met meubel en ligbad met douche en op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel extra ruimte en daglicht gecreëerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een ruime achtertuin. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te genieten van het buitenleven. Voor gezinnen met kinderen biedt de tuin volop ruimte voor een trampoline, speeltoestellen of een gezellige loungehoek. MOGELIJKHEDEN Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het potentieel. De woning biedt een uitstekende basis en kan volledig naar eigen woonwensen worden gemoderniseerd. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor uitbouw, waardoor nog meer woonruimte gerealiseerd kan worden. Een unieke kans om een ruim familiehuis helemaal eigen te maken op een van de meest geliefde locaties van Ouderkerk aan de Amstel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 157 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers; - Zonnige voor- en achtertuin met achterom; - Ruime stenen schuur; - Mogelijkheid tot uitbouw en modernisering naar eigen wens; - Op loopafstand van scholen, speeltuinen, sportvelden en het vernieuwde Sluisplein met supermarkt; - 9 zonnepanelen; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig.