Jan Benninghweg 511191 VL Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

OPZOEK NAAR EEN RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN WAAR JE ZO IN KAN? Deze ruime tussenwoning met riante voor- en achtertuin, ligt in geliefde buurt Benningh in Ouderkerk aan de Amstel. De woning beschikt over 155 m² aan woonruimte gelegen op 159 m² eigen grond en heeft energielabel A+! OMGEVING Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de eerder genoemde direct aangrenzende Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horeca tentje en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen. INDELING Middels de ruime voortuin, arriveer je bij de voordeur, ruime entree met garderobe. Toegang tot de keuken met kookeiland welke van alle gemakken is voorzien en grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de royale en netjes onderhouden achtertuin. De tuin beschikt over 1 vrijstaande berging en is perfect gelegen om heerlijk van buiten te genieten gezien de zonnige ligging op het zuiden. In de achtertuin kan je de hele dag genieten van de zon tot vroeg in de avond waarna je daarna kan genieten van de avondzon in de voortuin. Tevens bevindt zich op deze verdieping het separate toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en de overige slaapkamers van een hoog plafond. Ook bevindt zich hier de grote badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel (dubbele wastafel), inloopdouche en ligbad. Zolderverdieping Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping, hier bevindt zich de vierde slaapkamer met hoog plafond en airconditioning. Ook de wasmachine-aansluiting en cv-ketel zijn hier te vinden. Tot slot beschikt de woning over 15 zonnepanelen! BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 155 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Riante zonnige tuin van circa 101m² tuin (totaal voor- en achter); - 4 ruime slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - 15 zonnepanelen, goed voor een gemiddelde jaaropbrengst van 3400 kWh; - Airconditioning op de eerste- en zolder verdieping; - Alle draaikiepramen en ramen (HR++) aan de achterzijde van de woning zijn vervangen in 2024; - Bodemisolatie aangebracht in 2024; - Buitenschilderwerk achterzijde gedaan in 2024; - Voorzien van zonnescherm (geïnstalleerd in 2021); - Energielabel A+; - Ruime openbare parkeergelegenheid met voldoende laadplekken om de hoek; - Grootste speeltuin van Ouderkerk aan de Amstel om de hoek; - Oplevering in overleg.