Middenweg 1361191 LG Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

PRACHTIG FAMILIEHUIS, WAAR JE DIRECT IN KUNT WONEN! Dit grote familiehuis van circa 170m² uit het bouwjaar 2022 ademt luxe en is gelegen nabij de Ouderkerkplas met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van een PVC-vloer en luxe keuken en beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers welke verdeeld zijn over de bovenste twee verdiepingen. Het energielabel is A++!! OMGEVING Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de eerder genoemde direct aangrenzende Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horeca tentje en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen. INDELING Middels de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein arriveer je bij de voordeur, middels hal, met ruim en luxe afgewerkt gastentoilet en glazendeuren naar de woonkamer. In de hal bevindt zich het trappenhuis naar de eerste en tweede etage. Aan de voorzijde is een ruime zitkamer met erker en aan de achterzijde een ruime eetkeuken met een kookeiland. De keuken is gemaakt van zwarte houtnerf structuur met een marmerlook en voorzien van een hittebestendig keukenblad, inbouw apparatuur (oven, magnetron, koelkast, diepvries, kookplaat inductie met ingebouwde afzuigkap). Alle kranen zijn rvs mat geborsteld. De eetkeuken heeft een mooie openslaande glazen pui met aangrenzend een terras en zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime aangrenzende ruimte, ook met uitzicht en uitgang naar de tuin. De hele begane grond heeft een eiken pvc vloer, licht eiken, in visgraat gelegd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime hal welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de opgang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een badkamer en-suite met een luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruimte voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping is voorzien van pvc zeil. Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping ga je met een vaste trap naar de tweede verdieping, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met een douche en wastafel. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet en de elektriciteitsruimte. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde pvc zeil. Tuin: Een natuurlijk aangelegde tuin met verharding zodat er op elk gewenst moment genoten kan worden van de tuin. Via de voortuin is de berging te bereiken met ruimte voor fietsen en opslag en is er een aansluiting voor laden van een elektrische auto. De gehele woning is voorzien van raambekleding welke bij de koopprijs in zit. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 170m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Circa 184 m² tuin (in totaal); - Instapklaar; - Voorzien van 2 badkamers en 5 slaapkamers; - Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig; - Koopprijs inclusief raambekleding; - Gelegen vlakbij de Ouderkerkerplas; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg.