Overweg 461191 RC Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN OP ZUIDOOSTEN EN ENERGIELABEL A! Deze uitgebouwde tussenwoning van circa 126m² is gelegen op loopafstand van de Ouderkerkerplas. In 2023 zijn er voor en achter een nieuwe dakkapel geplaatst, parkeren op eigen terrein en ruime schuur voor de woning. OMGEVING Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de eerder genoemde direct aangrenzende Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horeca tentje en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen. INDELING Middels de oprit met parkeerplek voor 1 auto, arriveer je bij de voordeur, hal met een trap naar de eerste verdieping en separaat toilet. Toegang tot de woonkamer en half-open keuken aan de voorzijde voorzien van de nodige inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap naar buiten, spoelbak, oven, afwasmachine). Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de ruim opgezette en netjes onderhouden achtertuin met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime aangebouwde schuur welke via de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping Via de ruime overloop heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en inbouwspots. Zolder Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de lichte zolderverdieping. Deze verdieping is zowel voor als achter voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier apart de wasmachine-aansluiting en CV-ketel welke nieuw geplaatst is in 2024. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 126m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Circa 44 m² achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Gelegen vlakbij de Ouderkerkerplas; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.