Porto Buenolaan 41191 GK Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Een charmant gezinshuis met vijf slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten en het comfort van nu! In de geliefde Koninginnenbuurt ligt deze verzorgde eengezinswoning van circa 117 m². De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd, met onder meer een moderne badkamer, een geheel verbouwde en geïsoleerde zolderverdieping en kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de vloer- en dakisolatie beschikt de woning over energielabel B. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Een fijne plek voor wie dorps wil wonen met Amsterdam en Amstelveen binnen handbereik. Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte circa 117 m² Perceeloppervlakte 144 m² Energielabel B Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toilet met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De fraaie parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de tuinzijde ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een combi oven, een inductiekookplaat, een Quooker en een koelkast. De inductiekookplaat en Quooker zijn in 2020 geplaatst; de koelkast is in 2021 vernieuwd. Alle kozijnen op de begane grond zijn in 2020 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In april 2026 is bovendien vloerisolatie aangebracht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. De overige kamers zijn naar wens in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van mechanische afzuiging. Ook op deze verdieping zijn eveneens alle kozijnen in 2020 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping De zolderverdieping is geheel verbouwd en geïsoleerd. Naast de brede dakkapel aan de achterzijde is aan de voorzijde een dakkapel van circa vier meter breed geplaatst. Hierdoor is een ruime, lichte verdieping ontstaan met twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning via een multisplitsysteem. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Op deze verdieping zijn tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel uit 2022 aanwezig. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd. De ruime voortuin ligt op het noordwesten en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor een gezellige eethoek, een comfortabele zitplek en groen. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten of te ontspannen in de zon. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging van circa 8,7 m², geschikt voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden Verzorgde eengezinswoning met vijf slaapkamers Woonoppervlakte circa 117 m² Gelegen in de geliefde, groene Koninginnenbuurt Fraai aangelegde voor- en achtertuin Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom Badkamer vernieuwd in 2020 Zolderverdieping geheel verbouwd en geïsoleerd Dakkapellen aan de voor- en achterzijde Dakkapel aan de voorzijde circa vier meter breed Airconditioning in beide slaapkamers op zolder via een multisplitsysteem Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping, vernieuwd in 2020 Vloerisolatie aangebracht in april 2026 Energielabel B Cv-ketel uit 2022 Fraaie parketvloer op de begane grond Glasvezelaansluiting aanwezig Gelegen op eigen grond Locatie De woning ligt in de geliefde Koninginnenbuurt van Ouderkerk aan de Amstel. Deze rustige, kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door groene straten, parkjes, bomen en water. De gezellige dorpskern ligt op loop- en fietsafstand en biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden, onder meer aan de Amstelzijde. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wandelen, fietsen en recreatie kun je terecht bij de Ouderkerkerplas en in de Ronde Hoep. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De A2, A9 en A10 zijn goed bereikbaar en er zijn busverbindingen richting Amstelveen, Schiphol en Amsterdam-Zuidoost. Parkeren kan op de openbare weg.