Prinses Beatrixlaan 101191 CC Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE JAREN ’50 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN IN OUDERKERK AAN DE AMSTEL Op een heerlijk rustige locatie in de karakteristieke dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’50 tussenwoning. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceeloppervlakte ca. 183 m² - Bouwjaar 1956 - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een recent gerenoveerd, modern toilet, waarin tevens op praktische wijze de wasruimte is geïntegreerd. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en bijzonder lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote schuifpui en de dakramen in de uitbouw wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De combinatie van de open indeling, de lichtinval en het uitzicht op de zonnige tuin maakt dit een zeer prettige plek om te wonen en te genieten. De open keuken (eind 2021) is modern uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat (2026), magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, combi koelkast/vriezer en veel opbergruimte middels de inbouwkasten. Zowel de keuken als de vloer op de begane grond zijn recent vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Ook de vloerbedekking op de trap is vernieuwd. Tuin Achter de woning bevindt zich een bijzonder diepe achtertuin van circa 17 meter, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij deze ligging kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, een ruime houten berging en een terras. Zowel de berging als het terras zijn onderheid. Een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en comfort samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop is er nog een extra inbouwkast voor opslag. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in 2017 vergroot met een brede dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. De zolder biedt daarnaast veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Atag 2013). Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met veel licht - 5 slaapkamers - Badkamer gerenoveerd in 2024 - Meterkast vernieuwd - Hoogwaardige houten vloer begane grond en eerste verdieping (2024) - Moderne keuken (2021) - Diepe achtertuin (ca. 17 meter) op het zuidwesten - Dakkapel (2017) - Energielabel C -Rustige en centrale ligging in Ouderkerk aan de Amstel Locatie De ligging is bijzonder gunstig: rustig, maar toch centraal in het dorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen nabij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en genieten van de natuur. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en de omliggende uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van het dorp met de dynamiek en voorzieningen van de stad op korte afstand.