Swanevelt 401191 PJ Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Een unieke, ruime woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Deze prachtige woning is in 2017 volledig verbouwd en vergroot tot maar liefst 134 m² woonoppervlak, waarbij werkelijk alles is vernieuwd. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte en het comfort. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher, met een enorme hoeveelheid licht dankzij de glazen aanbouw en indrukwekkende harmonicadeuren die naadloos overgaan in de zonnige achtertuin. Dit is een plek waar binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. Indeling: Begane grond: Uitgebouwde entree aan de voorzijde, ruime hal met separaat toilet, meterkast en toegang naar de verdiepingen. De open keuken aan de voorzijde is stijlvol uitgevoerd in grijstinten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een afwasmachine, een afzuigkap en een zes-pits fornuis met hete lucht oven. De bijna 10 meter diepe woonkamer biedt volop ruimte voor gezellige avonden en ontspannen dagen. Tuin gelegen op het westen waardoor je kan genieten van de middag en avondzon. De tuin is ook bereikbaar via een achterom die via de schuur te bereiken is. Schuur over de gehele breedte van het perceel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers waarvan 1 nu ingericht is als kastenkamer. Deze kamers zijn allemaal even licht en comfortabel. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met verduisterende rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met sunshower, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Een ruime overloop met extra werkruimte; een aanrecht met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken deze verdieping praktisch én comfortabel. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop daglicht en ruimte. Hier vind je nog twee kamers, waarvan één nu is ingericht als kantoorruimte en de ander als royale ouderslaapkamer. Ligging: De woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt, op slechts 150 meter van het strandje van recreatiegebied de Ouderkerkerplas en de zeil- en surfvereniging. In de directe omgeving zijn volop veilige speelmogelijkheden, waaronder een skateplein en voetbalveldje, direct voor het huis ligt een kleinschalig kinderspeelplaatsje. Ook het buitenzwembad, de voetbal- en tennisvereniging liggen binnen een straal van slechts een kilometer. Een ideale locatie voor gezinnen. Met rust, ruimte en sport- en recreatievoorzieningen binnen handbereik. Ouderkerk aan de Amstel: Ouderkerk aan de Amstel is een populair dorp onder de rook van Amsterdam, met drie basisscholen, een divers winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, wandelroutes en sportverenigingen. Culinair staat het dorp bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. De ligging is gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A2 en A9 liggen rondom het dorp. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd in 2017 Uitgebouwd op zowel de begane grond, eerste verdieping en kapverdieping Woonoppervlak 134 m² (meetrapport aanwezig) Perceeloppervlakte van 117 m² (eigen grond) Begane grond vloer met houten parket vloer Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Inloopdouche met sunshower Achtergevel voorzien van harmonicadeuren Hele woning voorzien van glad stuukwerk Verwarming en warm water via een cv-ketel Energielabel B Voorziening voor plaatsing zonnepanelen reeds aanwezig Alle binnendeuren vervangen Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping (deze dient ook als verwarming) Uitbouw voorzien van zonnescherm Gevel voorzien van kunststof beplating Alle kozijnen vernieuwd Rolluiken voor verduistering aanwezig Tuin op het westen Schuur over de gehele breedte van het perceel Oplevering in overleg