Tureluur 231191 VG Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Wonen in een verzorgde tussenwoning met vrij overzicht over een plantsoen in de kindvriendelijke wijk Benningh. Wij bieden u een luxe uitgebouwd woonhuis op een mooie locatie met een zonnige tuin, vier slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland, fraai sanitair, energielabel A(!), privacy en een fraai uitzicht. Wonen in Ouderkerk aan de Amstel, een landelijke ligging, maar wel dicht bij alle voorzieningen. De woning Kenmerkend voor deze woning is de strakke afwerking met eiken parketvloeren op iedere verdieping, de strakke wanden, luxe woonkeuken en fraai sanitair, de hoofdslaapkamer heeft een fraai hoog plafond en de hoofdslaapkamer en de werkkamer op de tweede verdieping zijn beide voorzien van airconditioning. De ligging is fantastisch voor aan een plantsoen met speelgelegenheid voor de allerkleinsten en achter de hele dag zon en privacy door de ligging in het hart van het bouwblok. Ondanks het bouwjaar heeft deze woning energielabel A. De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping alsmede de voordeur en dakkapel zijn in kunststof uitgevoerd gedeeltelijk met triple glas (2020). Omgeving Ouderkerk aan de Amstel ligt bijzonder gunstig ten opzichte van allerlei uitvalswegen (A9, A10 en A2), via de Utrechtsebrug bent u binnen 10 minuten in Amsterdam centrum. Daarnaast zijn er uitstekende hoogfrequente openbaar vervoer verbindingen met Schiphol, Amsterdam en de regio. Op de fiets staat u, via de landelijke route langs de Amstel, in circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Het stadshart Amstelveen is gelegen op 15 minuten fietsafstand. Ouderkerk heeft veel te bieden. De dorpskern van Ouderkerk ligt op een paar minuten fietsen en de Ronde Hoep letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten staat u op de Kerkbrug, het centrale ijkpunt van het authentieke dorp Ouderkerk. Op deze plek vindt u een mooi afgestemd winkelaanbod waaronder een warme bakker, slager en supermarkt. Bovendien zijn er in Ouderkerk aan de Amstel diverse restaurants en mooie terrassen aan het water waaronder Loetje, Ron Blaauw en restaurant Saam. Het recreatiegebied Ouderkerkerplas, tennisbanen, diverse maneges en een 27 holes golfbaan zijn in de directe omgeving. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, de Botshol, Vinkeveense plassen en De Hoge Dijk behoort tot de mogelijkheden. De vele wandel en fietsroutes in de directe omgeving zijn een eldorado voor de natuurliefhebber. Indeling Begane grond; voortuin, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trap met trapkast naar de eerste verdieping. De lichte en zonnige woonkamer is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De open keuken heeft een kook- en spoeleiland en is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is voorzien van een zespits gasfornuis, vaatwasser, inbouwboiler, combi stoomoven, bordenwarmer en een afzuigkap. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de ruime achtertuin (zuidwesten). Deze is fraai aangelegd en kent de gehele dag zon. Achterin de tuin is een houten schuur geplaatst over de volle breedte met lekker veel volume en dus extra bergruimte. Tevens is de tuin vanuit de achterom bereikbaar welke nu uitkomt in de schuur. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal omdat er twee kamers zijn samengevoegd en het extra hoge plafond, deze kamer heeft airconditioning. Beide slaapkamers liggen over de gehele breedte van de woning met daartussen de luxe badkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd antracieten tegelwerk met een lichte visgraat accentwant, de badkamer heeft een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Separaat tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met wasmachine/ droger opstelling en de cv installatie (Itha Daalderop Base cube, HR). Aan de voorzijde heeft u een slaapkamer (in gebruik als werkkamer) met een heerlijk groen uitzicht, aan de tuin ligt de vierde slaapkamer met een brede dakkapel en airconditioning. Kortom; zorgeloos wonen op een geweldige locatie waar de verhuisdozen direct kunnen worden uitgepakt! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 134 m2; - Zonnige tuin en een ligging aan plantsoen; - Uitgebouwde woonkamer; - Vier slaapkamers; - Luxe keuken met kook en spoeleiland; - Luxe badkamer met vrijstaand bad; - energielabel A. - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, tureluur23.nl; - Voldoende gratis parkeergelegenheid met de mogelijkheid tot elektrisch laden om de hoek; - De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.