Vredebest 291191 PM Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Deze fijne eengezinswoning van ca 108 m² woonoppervlakte is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een licht huis in de kindvriendelijke wijk Hoofdenburg met een speelveldje aan het eind van de straat en natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas op loopafstand. Het huis biedt een riante, uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin, 3 slaapkamers en een badkamer met daglicht. Daarnaast beschikt het huis over 8 zonnepanelen en een parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor het hebben van een eigen laadpaal! Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een levendig en charmant dorp vlak bij Amsterdam, met een historische dorpskern en alle voorzieningen binnen handbereik. Van basisscholen en diverse winkels tot een prachtige groene omgeving met water en recreatiemogelijkheden, hier geniet je van de perfecte balans tussen stad en natuur. De Ouderkerkerplas, de Amstel en de sportverenigingen zorgen voor volop ontspanning, terwijl de vele restaurants aan het water culinair genieten op topniveau mogelijk maken. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle busverbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en Schiphol en de nabijheid van de A2 en A9. Indeling: Begane grond: Voor het huis parkeer je de auto op eigen terrein, naast de parkeerplaats ligt de aangebouwde berging van ca 6 m². Via de vergrote entree betreed je de woning. De entree hal geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer, meterkast, garderobe en deur naar de voorgelegen berging. De riante, uitgebouwde, woonkamer staat aan de voorzijde in open verbinding met de keuken. De keuken, in U-opstelling, is uitgerust met een ingebouwde gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde biedt de woonkamer via een schuifpui toegang tot de tuin, gelegen op het oosten. De tuin is tevens te bereiken via een achterom, op de begane grond is een zonnescherm aangebracht over de volle breedte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beslaat de volle breedte van het huis aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 kamers). Aan de voorzijde is zowel de tweede slaapkamer gelegen als ook de badkamer. De badkamer, met daglichttoetreding door het raam in de voorgevel, is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, toegang tot derde slaapkamer en technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een verrassend hoge nok door de aangebrachte dakkaper met ramen aan de achterzijde. Aan de voorzijde beschikt de kamer over een dakraam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 108 m² - Perceeloppervlakte 132 m² (eigen grond) - Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha TzerraM28C, 2017, eigendom) - 8 Zonnepanelen (geïnstalleerd 2020) - Berging ca 6 m² - Tuin ca 48 m² op het oosten - Parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor aanbrengen elektrisch laadpunt - Energielabel B