Buitengoed (Bouwnr. 27)2935 CW Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

IJSSELGAARDE - IN VERKOOP IN VERKOOP! Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! LET OP! Voor dit bouwnummer zijn al keuzes gemaakt m.b.t. meer- en minderwerk. Dit betreffen de volgende keuzes: Plaatsen 1 dakraam achterzijde (trapzijde) Voorbereiding installatie zonnepanelen Standaard warm water boilervat van 240 liter Creëren trapkast Trap van 1e naar 2e verdieping dicht uitvoeren Spoeleiland positie B Koudwater buitenkraan achtergevel Grondkabel op aparte groep Keukeninstallaties positie 1 Deze meerwerkopties bedragen tezamen: € 8.020,- Deze kosten komen bovenop de vrij op naam prijs. U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op ijsselgaarde.nl of neem contact op met de makelaar. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in één van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie circa 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Het ontwerp voor IJsselgaarde is geïnspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. Planning De prognose is dat er medio 2024 met de eerste bouwrijp werkzaamheden wordt gestart, waarna er gestart wordt met de bouwwerkzaamheden. DRIE-ONDER-EEN-KAPWONING BUITENGOED Bouwnummer 26-28 Thuiskomen betekent gelijk ontspannen. In deze prachtige drie-onder-een-kapwoningen ervaart u elke dag een vakantiegevoel. De woningen zijn met de achtergevel aan het water en de mooie bomenrij met knotwilgen georiënteerd. Door het groen en de bomenpracht ervaart u gelijk een ontspannen gevoel. Naast het landelijke karakter van drie-onder-een-kapwoning biedt type Buitengoed volop ruimte en comfort. De woningen hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 172 m2. Uniek binnen type Buitengoed is bouwnummer 28. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de mooie dwarskap, waardoor het woonoppervlak iets ruimer is, ca. 184 m2. Verder is bouwnummer 28 voorzien van een fraaie kap op de garage. Bouwnummer 27 is voorzien van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Type Buitengoed is gelegen op ruime kavels. De kavels variëren tussen de ca. 204 m2 t/m 375 m2. De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De zeer ruime achtertuin biedt met een diepte van ruim 13,5 meter volop ruimte om zich volledig uit te leven. De hoekwoningen (26 & 28) beschikken over een garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De tussenwoning (27) heeft een berging aan de voorzijde van de woning en een 1 parkeerplaats op eigen terrein. Kenmerken Landelijke drie-onder-een-kapwoningen Energielabel A+++ Breedtemaat 6 meter Woonoppervlakte ca. 172 – 184 m² Kaveloppervlakte ca. 204 -375 m² Diepe achtertuin op het oosten Inclusief garage met loopdeur naar achtertuin (bouwnummer 26 & 28) Berging voorzijde (bouwnummer 27) 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (bouwnummer 26 & 28) 1 parkeerplaats op eigen terrein (bouwnummer 27) Openslaande deuren aan de voorzijde (bouwnummer 26 & 28) Grote pui met openslaande deuren naar achtertuin (bouwnummer 26 & 28) Openslaande deur naar achtertuin (bouwnummer 27) Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Uitbouw achterzijde Diverse dakramen Schuifpui Creëren trapkast Creëren bergkast Creëren separaat toilet Samenvoegen of opsplitsen slaapkamers voor of achter Creëren aparte zolderruimte Dakkapel achter Bnr 26 & 28 Uitbouw achter berging Samenvoegen woonkamer met berging Levensloopbestendige indeling (bad- en slaapkamer gelijkvloers)