We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Hennepwerf 31
Verkocht onder voorbehoud

Hennepwerf 312935 SP Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

  • 135 m²
  • 221 m²
  • 5
BlikvangerHoekwoning op een rustige locatie met vernieuwde keuken & badkamer!

Omschrijving

Hoekwoning op een ruim perceel (221 m2) in een kindvriendelijke buurt met 5 slaapkamers, fijne tuin en overkapping! Lekker veel ruimte, niet alleen binnen maar zeker ook buiten. Door zijn ligging op de hoek heb je niet alleen een voor en achtertuin maar ook nog eens een ruime zijtuin. De ruimte om de woning en de hoeveelheid (slaap)kamers maken dit een ideale gezinswoning! We komen binnen in de hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Super praktisch is dat vanuit hier ook de berging te bereiken is, hierdoor kun je deze niet alleen als berging gebruiken maar ook als een soort van bijkeuken waar de kinderen, na het buitenspelen, hun vieze schoenen kunnen uittrekken voordat ze binnenkomen. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de raampartijen. De open keuken, welke aan de voorzijde is gelegen, is in 2021 vernieuwd en helemaal van deze tijd! Drie mooi formaat slaapkamers en moderne badkamer bevinden zich op de 1e verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamer of praktijkruimte. Door de bouw van de woning is de tweede verdieping ruim, waar nog eens twee slaapkamers zijn terug te vinden. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en voorzien van een praktische berging met sfeervolle overkapping. De ligging is uitstekend te noemen, gelegen in een rustige doodlopende straat met genoeg parkeergelegenheid. Al met al is de Hennepwerf 31 een perfecte gezinswoning. De kindvriendelijke buurt en de ruimte in en om de woning zijn ideaal. Uitvoering De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er elektrische zonwering aanwezig, welke achter blijven. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2007) met radiatoren. Op de begane grond en in de badkamer is er vloerverwarming aanwezig. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken komt via een close-in boiler. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Keuken De keuken is in 2021 vernieuwd en in L - opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. Sanitair Het sanitair bestaat uit toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en 2e toilet. Tuin / omgeving De achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Het geheel is grotendeels bestraat en verzorgd ingericht met diverse borders. Achterop het perceel tref je een gezellige overkapping met zitgedeelte aan. Een heerlijke plek om vele dagen in het jaar te genieten. Daarnaast zijn er nog diverse bergingen aanwezig welke voor meer dan genoeg opbergruimte zorgen. Naast en achter de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning bevindt zich op een centrale ligging, de dorpskern en voorzieningen zoals het sportcomplex, basisscholen en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer een half uurtje rijden met de auto. Kadastraal Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummers 3578 en 4814, tezamen groot 2 are en 21 centiare (221 m2)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.474
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 3578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 4814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (9,00 meter diep en 8,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/10/2024

Op funda

Buurt