We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Het Erf (Bouwnr. 18)
Onder optie

Het Erf (Bouwnr. 18)2935 CW Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

  • 149 m²
  • 129 m²
  • 3

Omschrijving

IJSSELGAARDE - IN VERKOOP IN VERKOOP! Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! LET OP! Voor dit bouwnummer zijn al keuzes gemaakt m.b.t. meer- en minderwerk. Dit betreffen de volgende keuzes: Plaatsen 1 dakraam achterzijde (trapzijde) Plaatsen 1 dakraam achterzijde (niet-trapzijde) Hefschuifpui in de achtergevel Spiegelen van de hefschuifpui in de achtergevel Voorbereiding installatie zonnepanelen Standaard warm water boilervat van 200 liter Creëren trapkast Trap van 1e naar 2e verdieping dicht uitvoeren Koudwater buitenkraan achtergevel Grondkabel op aparte groep Keukeninstallaties positie 1 Deze meerwerkopties bedragen tezamen: € 12.045,- Deze kosten komen bovenop de vrij op naam prijs. U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op ijsselgaarde.nl of neem contact op met de makelaar. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in één van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie circa 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Het ontwerp voor IJsselgaarde is geïnspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. Planning De prognose is dat er medio 2024 met de eerste bouwrijp werkzaamheden wordt gestart, waarna er gestart wordt met de bouwwerkzaamheden. EENGEZINSWONING HET ERF Bouwnummer 14-20 Thuiskomen betekent gelijk ontspannen. Bij de fraaie entree van het woonerf IJsselgaarde, komen deze 7 prachtige eengezinswoningen. De woningen van type Het Erf hebben een warm karakter door de warme aardkleuren met de raampartijen en het bijzondere metselwerk. Naast het warme karakter biedt type Het Erf volop ruimte en comfort. De woningen hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 149 m2. Bouwnummer 15 en 17 hebben een prachtige dwarskap, die niet alleen prachtig oogt, maar ook nog eens extra meters toevoegt. Deze woningen hebben een woonoppervlak van ca. 162 m2. Uniek binnen type Het Erf is bouwnummer 20. Naast de prachtige accentgevel en extra dieptemaat heeft deze woning ook nog eens een heerlijk groot perceeloppervlak van maar liefst ca. 188 m2. De kavels variëren tussen de ca. 127 m2 en 188 m2. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Bouwnummer 15 & 17 zijn in basis voorzien van een extra dwarskap accent in plaats van de dakkapel aan de voorzijde van de woning. De zeer ruime achtertuin biedt met een diepte van ca. 8 meter volop ruimte om zich volledig uit te leven. In de achtertuin bevindt zich ook een berging. Kenmerken Prachtige eengezinswoning Energielabel A+++ Breedtemaat 5,7 meter Woonoppervlakte vanaf ca. 148-169 m2 Kaveloppervlakte vanaf ca. 127-188 m2 Diepe achtertuin gelegen op het zuiden Berging in achtertuin Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Uitbouw achterzijde Diverse dakramen Openslaande deuren Schuifpui Creëren trapkast Creëren bergkast Creëren separaat toilet Samenvoegen slaapkamers achter Badkamer vergroten Creëren aparte zolderruimte Dakkapel achter

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Aangeboden sinds
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,10 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/04/2024

Op funda

Buurt