IJsseldijk-Noord 492935 BH Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Aan de karakteristieke IJsseldijk - Noord, op steenworp afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, ligt op huisnummer 49 deze vrijstaande woning uit 1894. Een huis met geschiedenis en authentieke elementen, maar ook met een duidelijke boodschap: hier moet geklust worden. Voor de handige starter of de ambitieuze doe-het-zelver ligt hier een kans om een eigen plek te creëren. De woning is zowel via de voordeur op dijkniveau als via de entree aan de zijkant bereikbaar. Via deze entree kom je direct in het souterrain, waar zich een toilet, een berging en een CV ruimte bevinden. Ook is hier de badkamer te vinden, die zich in matige staat bevindt en toe is aan volledige vernieuwing. Op dijkniveau tref je de voordeur met voorportaal en garderobe. De woonkamer heeft een balkenplafond en een marmeren schouw. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken in rechte opstelling – niet meer van deze tijd, maar functioneel als vertrekpunt voor iets nieuws. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de achterste is voorzien van twee dakramen voor extra daglicht en ventilatie. Ondanks de beperkte woonoppervlakte (ca. 91 m²) voelt de woning ruim door de verschillende niveaus. Buiten beschikt de woning over een perceel van 167 m², met buitenruimte aan de zijkant van het huis en een stuk dijkperceel. Hier bevindt zich ook de schuur, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Let op: het is niet toegestaan om te boren of schroeven in de betonnen muurstoep van de verkoper. Parkeren kan aan de IJsseldijk op de openbare weg. Gezien het bouwjaar en de staat van de woning worden bij verkoop de volgende clausules opgenomen in de koopakte: de asbestclausule, niet-bewoningsclausule en op basis van ‘as is, where is’. Bovendien behoudt verkoper een voorkeursrecht van koop. Voor de duidelijkheid hebben we de concept koopovereenkomst, waarin deze bepalingen zijn opgenomen, alvast beschikbaar gesteld in Move. We adviseren je om deze zorgvuldig door te nemen voordat je een bieding uitbrengt. Ben jij die handige koper met visie, die deze dijkwoning nieuw leven in wil blazen en er een fijn thuis van weet te maken? Dan is dit jouw kans!