Nieuwlandsekade 692935 CG Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Rustig gelegen, goed onderhouden en keurig afgewerkte uitgebouwde hoekwoning. Deze heerlijke woning is gelegen op een 262 m² perceel met prachtig vrij uitzicht! Het is hier echt verhuisdozen uitpakken en direct het woongenot ervaren! Deze eengezinswoning is instap klaar en staat garant voor nog jarenlang woonplezier. De woning is op-en-top afgewerkt en dat is onder andere terug te zien aan het sfeervolle sanitair en de fraai aangelegde achtertuin. Via de entree (voormalig berging) kom je binnen in het voorportaal met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit hier is de hal bereikbaar met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je uit in een lichte uitgebouwde living met moderne open keuken. De visgraat PVC vloer en de bio ethanol haard geven deze ruimte nog meer sfeer. Neem daarbij ook nog eens het vrije uitzicht over de weilanden en je hebt een woning waar je nooit meer weg hoeft! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en ook de moderne badkamer is op deze verdieping terug te vinden. De tweede verdieping is door de huidige eigenaren ingericht als overloop en vierde slaapkamer. De achtertuin grenst aan het water met vrij uitzicht over de weilanden, met name tijdens zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven. Op zoek naar een woning op een mooie en rustige kindvriendelijke locatie waar je direct in kunt? Dan is deze woning echt iets voor jou! Keuken De moderne keuken is in L - opstelling met vrijstaande kastenwand uitgevoerd, door deze opstelling heeft de keuken veel werk- en opbergruimte. Het inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en koelkast. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet (2020) op de begane grond en op de eerste verdieping een badkamer (2019). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en 2e toilet. Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is uitgebouwd in 2020 waarbij de o.a. de muren zijn gestuukt, de PVC visgraatvloer is gelegd en het toilet is vernieuwd. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2019) met vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken) en radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is er een bio ethanol haard aanwezig. Tuin en omgeving Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de achterliggende tuin. De verzorgde tuin is prachtig ingericht en op het noordwesten gelegen. De tuin is uitgevoerd met gazon en er zijn borders met beplanting aanwezig. Achterop het perceel tref je een gezellige overkapping met zitgedeelte aan met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Een heerlijke plek om vele dagen in het jaar te genieten. Daarnaast zijn er nog diverse bergingen aanwezig welke voor meer dan genoeg opbergruimte zorgen. De woning is gelegen in het buurtschap Lageweg, een gemoedelijke, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt midden in het polderlandschap. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. Winkels zijn gelegen in de naastgelegen dorpen of in de historisch binnenstad van Gouda op minder dan 15 minuten autorijden. Kadastraal Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummer 3798, groot 2 are en 62 centiare (262 m2)