Wildertkade 202935 CN Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Ontdek de mogelijkheden van Wildertkade 20, jouw toekomstige hoekwoning in het charmante Ouderkerk aan den IJssel! Met 188m² eigen grond en 64m² woonoppervlakte biedt deze kluswoning een unieke kans om jouw droomhuis te creëren. OMGEVING De Wildertkade 20 is gelegen in een rustige en groene omgeving in Ouderkerk aan den IJssel. Nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree/hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De deur naar de woonkamer leidt je naar een ruimte met veel potentie. Vanuit hier bereik je de keuken, die klaar is om getransformeerd te worden naar jouw smaak. Een deur opent naar de ruime achtertuin welke is gelegen op het oosten, waar je eindeloos kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. In de achtertuin vind je ook een externe houten berging. Via de voortuin of achtertuin bereik je de aangebouwde houten garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over de c.v. opstelplaats. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Energielabel F; - Riante achtertuin; - Aangebouwde houten garage en vrijstaande houten berging; - CV en warm watervoorziening door middel van combi-ketel 2018; - Alle ruimte en mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg (kan snel). Benut deze unieke kans om een droomwoning te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. DISCLAIMER Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.