Jippesstraat 641757 PT OudesluisOudesluis (woonkern)

Wonen aan de rand van Oudesluis met uitzicht over de landerijen! Op een fantastische plek aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de weilanden richting de kerktorens van Schagen, staat deze fraaie en recent opgeknapte twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en garage. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, met de achtertuin direct grenzend aan het water en pal op het zuiden gelegen. De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Zo zijn de keuken (2023) en badkamer (2024) vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen (2019) geplaatst, ligt er een strakke pvc-vloer en zorgen 10 zonnepanelen (2021) voor lage energielasten. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is ruimte voor een derde slaapkamer en houd je voldoende bergruimte over. De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Dankzij de brede oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met het comfort van een modern huis — en met het gezellige Anna Paulowna en Schagen vlakbij voor alle voorzieningen. Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De pvc-vloer loopt door naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een luxe hoekopstelling (2023) voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De aangrenzende en geisoleerde bijkeuken heeft een plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een stortbakje, elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De bitumen dakbedekking van garage, bijkeuken en dakkapel zijn in oktober 2024 vernieuwd, met 10 jaar garantie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de prachtige badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een Velux dakraam heeft en prachtig uitzicht over de landerijen. De nieuwe badkamer (december 2024) is volledig betegeld en voorzien van een moderne douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met Velux dakraam, cv-installatie (Intergas Combi HR, 2020), mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel een derde slaapkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon én het schitterende uitzicht. De tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting, beschoeiing (vervangen in 2019) en drainage. Bijzonderheden Begane grond voorzien van nieuwe pvc-vloer Wanden en plafonds strak gestuct Nieuwe keuken (2023) Nieuwe badkamer (2024) Kunststof kozijnen (2019) CV-ketel Intergas Combi HR (2020) 10 zonnepanelen (2021) Bitumen dakbedekking garage, bijkeuken en dakkapel vernieuwd (2024, 10 jaar garantie) Beschoeiing vervangen in 2019 Prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting Schagen Tuin op het zuiden en veel privacy Brede oprit met parkeerruimte op eigen terrein Wilt u wonen op een rustige plek met weids uitzicht, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze woning aan de rand van Oudesluis absoluut een bezichtiging waard!