Westfriesedijk 151757 NN OudesluisBuitengebied Oudesluis

Er zijn van die plekken die alles in zich hebben: ruimte, rust, luxe én de vrijheid om te wonen zoals ú dat wilt. Westfriesedijk 15 in Oudesluis, op slechts 5 minuten van Schagen, is precies zo’n plek. Een royale villa met een volledig woonprogramma op de begane grond, een souterrain dat aanvoelt als een tweede woning, bijgebouwen met eindeloze mogelijkheden én een tuin die meer weg heeft van een privéresort dan van een achtertuin. Hier komt landelijk wonen samen met modern comfort – met als kers op de taart: vloerverwarming door de gehele woning, voor een constant gevoel van warmte en luxe, elke dag opnieuw. ________________________________________ Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en rust die dit huis uitstraalt. In de entree wordt u verwelkomd door een stijlvolle garderobe, een zeer ruim toilet met urinoir en praktische opbergruimtes. Alles is netjes weggewerkt, waardoor de toon meteen is gezet: dit is een woning die comfort en gemak hoog in het vaandel heeft staan. ________________________________________ Woonkamer en keuken Loopt u verder, dan komt u in de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een heerlijke verbinding met de tuin. De strakke afwerking, sierlijsten aan het plafond en het consequente gebruik van materialen geven de ruimte een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. Voor extra sfeer is de woonkamer voorzien van een houtkachel met speksteen omlijsting. Via de schuifpui in de doorloop naar de woonkeuken verlengt u uw leefruimte op zonnige dagen moeiteloos naar de overkapping buiten. Het is een plek waar u zich direct een ontspannen zondagmiddag kunt voorstellen: een goed boek, een kop koffie en uitzicht op het groen. De ingebouwde kastenwand in de stijl van de keuken geeft het geheel een strakke, rustige uitstraling. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De royale opstelling met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en een stijlvol werkblad maakt koken hier een feest – of u nu houdt van snelle doordeweekse maaltijden of uitgebreide diners met vrienden. Passend bij de woning is gekozen voor een Stoves elektrisch fornuis: eigentijds, maar met de charme van vroeger. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van volop voorraadkasten, een ruime spoelbak met uittrekbare kraan en achterdeur. Ideaal voor voorraad, laarzen en jassen. En dan het gedeelte dat deze begane grond écht bijzonder maakt: de tweede woonkamer met openslaande deuren naar het achter terras. Licht, ruim en sfeervol – perfect als tv- of leeskamer, thuiskantoor of gewoon als extra zitkamer. Hierachter bevindt zich een volledig woonprogramma: een slaapkamer met inloopkast, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, én een separaat toilet. Daarmee is dit gedeelte ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor een studerend kind of gasten die privacy waarderen. ________________________________________ Eerste verdieping Boven aangekomen valt meteen de prachtige vide op, die een doorkijk geeft naar de keuken beneden en zorgt voor een indrukwekkend lichtspel. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en royaal, met dakramen of openslaande deuren naar een Frans balkon. De indeling biedt alle vrijheid: master bedroom, kinderkamers, thuiskantoor of een combinatie daarvan. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inspirerende werkruimte met veel natuurlijk licht. De badkamer straalt luxe en rust uit, met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het strakke ontwerp en de aanwezigheid van een separaat toilet maken de verdieping zowel stijlvol als praktisch. ________________________________________ Souterrain Alsof begane grond en verdieping nog niet genoeg zijn, biedt het souterrain extra leefruimte over de gehele lengte en breedte van het huis. Het hart van dit souterrain is een grote ruimte, momenteel in gebruik als sportruimte, met daglichttoetreding via koekoekramen. Hier is reeds voorzien in aansluitingen voor een bar en een surround-geluidssysteem – perfect dus als thuisbioscoop, biljartkamer of bar. Verder zijn er twee volwaardige kamers, uitstekend geschikt als logeerkamers of tienerkamers met meer privacy. Eén van de kamers doet nu dienst als fitnessruimte. Daarnaast vindt u hier een royale wasruimte met inbouwkasten, werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. En na inspanning komt ontspanning: een eigen wellnessruimte met inloopdouche en sauna. ________________________________________ Bijgebouwen Op het erf staat een royaal bijgebouw met twee bergingen, drie carports en een overkapping. Hier parkeert u moeiteloos meerdere auto’s, een oldtimer of camper, terwijl er ruimte overblijft voor fietsen, tuinmeubilair of hobbyspullen. De verdieping biedt extra opslagruimte of ruimte voor een toekomstige studio, bereikbaar via een vaste houten trap. Daarnaast is er een aparte schuur, nu ingericht als paardenstal, berging en kippenverblijf. ________________________________________ Buitenleven Rondom de woning ligt een tuin die voelt als een privéresort. Via de oprijlaan met statig hekwerk bereikt u een sfeervolle setting van bestrating, borders en volwassen groen. Aan de zijkant van de woning vindt u een overkapping met open haard. Achter de woning een groot terras en een verwarmd zwembad met overkapping. Samen met de sauna in huis vormt dit een compleet wellnessplaatje. Verder in de tuin ligt een tweede, overkapte veranda – perfect voor ultieme privacy en panoramisch uitzicht over het polderlandschap. De tuin biedt ruimte voor dieren, een moestuin of simpelweg genieten van rust en natuur. ________________________________________ Ligging De villa ligt pal tegenover natuurgebied het Schager Wad, rijk aan vogels en natuurschoon. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij: Schagen ligt op 5 minuten rijden en biedt winkels, terrassen en restaurants. Het strand van Callantsoog of Julianadorp bereikt u in 20 minuten. Uitvalswegen naar Alkmaar en Den Helder zijn goed bereikbaar en met de trein vanuit Schagen staat u in een uur in Amsterdam. Hier combineert u de rust van landelijk wonen met de bereikbaarheid van de stad. ________________________________________ Kenmerken • Vrijstaande villa met riante living, woonkeuken en extra zitkamer • Slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite op de begane grond • Eerste verdieping met vier slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet • Volwaardig souterrain met twee slaapkamers, sportruimte, wellness (sauna) en tweede badkamer • Royale tuin met verwarmd en overkapt zwembad, diverse terrassen en overkappingen met open haard • Wellnessbeleving dankzij zwembad, sauna en sfeervolle buitenruimtes • Groot bijgebouw met carport, bergingen en verdieping • Schuur/paardenstalling, multifunctioneel inzetbaar • Gelegen vlakbij Schagen, met uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Den Helder en het strand • Onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen in woning en bijgebouwen • Voorzien van tripleglas en 48 zonnepanelen • Zonneplan Nexus thuisbatterij van 20 kWh • Volledige woning voorzien van vloerverwarming • Woning voorzien van Beam centraal stofzuigersysteem • Op bovenverdieping en begane grond stortkoker voor de was • Energielabel: A++ Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.