Lijnbaan 1143421 JH Oudewaterde Noort syde

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze complete tussenwoning in de populaire wijk Noort Syde zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op een prettige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en openbare parkeergelegenheid op de parkeerplaats voor de woning. Dankzij energielabel A en de aanwezigheid van 15 zonnepanelen woon je hier heel comfortabel. Met een lichte woonkamer, moderne badkamer, praktische zolderverdieping en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor het hele gezin. Hier woon je rustig, met volop groen om je heen én het gezellige centrum van Oudewater op korte afstand. Bouwjaar 1995 Inhoud woning 358 m³ Perceeloppervlakte 122 m² Woonoppervlakte 101 m² Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt dankzij de praktische trapkast extra bergruimte. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met bovenkasten en volop opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2021) met afzuigkap, een oven, magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaap-/werkkamers en de badkamer. De ruimtes zijn prettig van formaat en naar wens in te richten als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kast. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2015, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandradiator en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas cv-ketel uit 2015. De vierde slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam (2025), waardoor er volop daglicht binnenvalt. Daarnaast biedt de verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde, een fijne woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een prettige sfeer. Dankzij de rustige opzet van de wijk is het een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier volop buiten spelen en alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder meer basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het karakteristieke centrum van Oudewater ligt op korte afstand. Hier kun je terecht voor een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en terrasjes. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Gouda, Utrecht en Woerden uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale ligging in het Groene Hart. Bijzonderheden: - Energielabel A met totaal 15 zonnepanelen - Veel wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, optimale isolatie en mechanische ventilatie - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een overkapte stenen berging en een achterom - Daarnaast zijn er een wateraansluiting en een breed elektrisch zonnescherm aanwezig - Lichte, tuingerichte woonkamer met houten vloerafwerking en praktische trapkast - Half open keuken in praktische L-opstelling met volop kastruimte - Vier veelzijdige slaap-/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen - Complete badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Het buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde - Oplevering: in overleg Een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en een fijne ligging in Noort Syde! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.