Lijnbaan 73421 JG Oudewaterde Noort syde

Prachtige vrijstaande woning gelegen in de wijk Noort Syde op een totaal perceel van maar liefst 717 m². De woning is in 1995 gebouwd en is sinds die tijd altijd meer dan uitstekend onderhouden door de nog eerste eigenaar. De tuin is rondom werkelijk een plaatje en er zijn 4 terrassen waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy. Aan de overzijde is een prachtig uitzicht op een stadspark. Eén terras is ook onderheid en er is tevens een gezellig zitje langs de brede singel. Hier kan een hengeltje worden uitgegooid of plezier gemaakt worden met een klein bootje. In de winter leent dit zitplekje zich uitstekend als schaats-opstapplaats. In de tuin is diverse tuinverlichting en zijn er stroompunten aanwezig. De woning is van binnen tot in de puntjes afgewerkt en is bovendien smaakvol en luxe. Het woonoppervlak is bijna 200 m² groot en er is een werk-/slaapkamer op de begane grond aanwezig. Ook is de inpandig te bereiken garage (27 m²) ideaal om een auto te stallen en meer dan voldoende ruimte over te houden voor overige spullen. Ook kunnen er meerdere auto's worden geparkeerd op de eigen oprit voor de woning. In de straat is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder is de woning voorzien van een warmte-terug-win (WTW) systeem, airco op de slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een grote bergvliering over de gehele lengte van de woning. Daarnaast is de woning eenvoudig ook levensbestendig te maken. Kortom: Een unieke kans om een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in Oudewater te kopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning biedt. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de inpandige en verwarmde garage. In de hal bevindt zich ook de toegang naar een aparte werk-/slaapkamer met vaste kasten. Verder is hier de meterkast, toiletruimte en een verlichte garderobe-nis. Via openslaande deuren bereikt u de L-vormige woonkamer en aansluitend de half-open keuken met achteruitgang. De woonkamer is zeer ruim (48 m²) en is voorzien van een gezellige hout-gestookte open haard. De grote tuindeuren in de gevel brengen u naar het terras in de achtertuin. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is nog een extra zitkamer van circa 13 m² met eveneens dubbele tuindeuren naar een van de terrassen. Door de vele raampartijen (een aantal tot op grond) zijn alle ruimten bijzonder licht te noemen. Alle wanden en plafond zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Royale overloop met vide. Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken van respectievelijk circa. 22.5, 11.5, 12.0 en 9.0 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en er zijn diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. Midden op de verdieping is er een waskamer aanwezig. Verder is er een aparte toiletruimte en een royale badkamer met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met 2 wastafels. Tweede verdieping: Grote bergvliering op stahoogte (2.15 mtr) over de gehele lengte van de woning (12,0 m²) en is te bereiken vanaf een van de slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de c.v.-ketel (2023) en het WTW-systeem. Bijzonderheden: Keuken voorzien van: koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron (los) Zeer fraai aangelegde tuin rondom met mooie bomen, diverse terrassen en borders. Naast de 2 buitenkranen die er zijn, kan de tuin eenvoudig beregend worden vanuit naast gelegen singel. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Laperto marmeren-vloer met vloerverwarming. Alarmsysteem aanwezig. Ruim perceel van 717 m² en groot woonoppervlak van 199 m² De garage is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur en aparte buitendeur. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt en diverse scholen liggen op loopafstand van de woning. Zelfs het centrum is binnen 15 minuten lopend bereikbaar. Aanvaarding: in overleg/eind 2025.