Peperstraat 83421 AM OudewaterKern Oudewater

UNIEK HISTORISCH RIJKSMONUMENT IN OUDEWATER Stap binnen in Peperstraat 8, een prachtig 18e-eeuws Rijksmonument gelegen in de historische binnenstad van Oudewater, direct aan het schilderachtige vaarwater van de ‘Lange Linschoten’. Deze sfeervolle stadswoning biedt een unieke combinatie van authentieke charme met een hedendaagse afwerking. Met onder andere een zorgvuldig behouden houten balkenconstructies en een verzorgde keuken, is dit huis een waar genot voor liefhebbers. De echte verrassing? Een knus terras aan het water, een zeldzaamheid in de binnenstad. De bovenverdieping biedt een royale slaapkamer, een stijlvolle badkamer en veel bergruimte. Bouwjaar circa 1740 Inhoud 322 m³ Perceeloppervlakte 59 m² Woonoppervlakte 88 m² Indeling: Begane grond: Via een fraaie hal kom je binnen in de verrassend ruime woonkamer, waar de houten vloerdelen, het fraaie balkenplafond en de authentieke schouw met open haard (momenteel niet in gebruik) direct de sfeer bepalen. De trapopgang met praktische trapkast is subtiel in het geheel verwerkt. Aan de ‘havenzijde’ bevindt zich de lager gelegen, verzorgde keuken (2015), uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan het water – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping en bergvliering: De ruime overloop met groot Velux dakvenster en praktische kastruimte vormt het centrale punt op deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van twee charmante dakkapellen, een zijraam en een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een groot dakvenster dat zorgt voor veel daglicht. Vanaf de overloop is de gedeeltelijke bergvliering bereikbaar, waar zich de cv-opstelling en extra bergruimte bevinden. De authentieke paneeldeuren en zichtbare balkenconstructies geven de verdieping een warme en karaktervolle uitstraling. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen in het hart van Oudewater, biedt Peperstraat 8 een unieke kans om te wonen in een historische omgeving met moderne voorzieningen binnen handbereik. De gezellige straatjes van de binnenstad nodigen uit tot een wandeling langs charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Lange Linschoten of de Hollandse IJssel. Openbare parkeergelegenheid is te vinden op de nabijgelegen parkeerplaatsen, wat het gemak van wonen in het centrum vergroot. De historie van Peperstraat 8: Peperstraat 8 is een rijksmonument met een rijke historie, oorspronkelijk gebouwd als éénlaagse woning met zadeldak en later uitgebreid met een extra verdieping en twee charmante dakkapellen. Gelegen aan het historische vaarwater van de Lange Linschoten – ooit een belangrijke aanvoerroute voor schepen – vormt dit pand een uniek geheel binnen het beschermde stadsgezicht van Oudewater. Omringd door monumentale gevels en oude straatjes ervaar je hier dagelijks de sfeer van vervlogen tijden, met het comfort van nu. Bijzonderheden: - Rijksmonument uit de 18e eeuw met veel authentieke details - Gelegen aan het vaarwater van de Lange Linschoten - Knus terras aan het water - Grote slaapkamer en stijlvolle badkamer op de verdieping - De verdieping leent zich voor een 2e kamer (optioneel) - Praktische bergvliering - Openbare parkeergelegenheid in de buurt (in het centrum: blauwe zone) - Monumentaal pand met beschermd stadsgezicht - Oplevering: in overleg (voorkeur oktober 2025) Een unieke kans om te wonen in een stukje Oudewaterse geschiedenis – sfeervol, karaktervol en met een leuk terras aan het water. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.