Van Deelenstraat 195156 AL OudheusdenOudheusden

"Starters opgelet" Deze superleuke hoekwoning is op zoek naar nieuwe bewoners! Dit instapklare huis is gelegen in een rustige wijk, aan een kindvriendelijke straat met een speelveldje en speeltoestellen voor de kleintjes in de omgeving. Op korte afstand van de basisschool. De woning, gebouwd in 1980, is gemoderniseerd en is keurig onderhouden, waar comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. Het is bovendien goed geïsoleerd en energiezuinig (label A), mede vanwege het HR++-glas en de zonnepaneelinstallatie. Met 4 slaapkamers is het een echte gezinswoning. Heel fijn is ook de eigen oprit met laadpaal voor je auto. Kortom, zoek je een nette hoekwoning met een praktische indeling dan ben je hier aan het goede adres! Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, gezellige woonkamer (34 m2), lekker licht, met tuindeuren en een kast onder de trap, halfopen keuken met mooie strak witte keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, tenslotte een handige bijkeuken die tevens de ingang achterom vormt, met werkblad en spoelbak, twee onder- en twee bovenkasten in combinatie met aansluitingen voor je wasmachine en wasdroger. De vloer van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met mooie stenen tegels (houtlookprint) en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 flinke slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer met wc, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. In de slaapkamers ligt een mooie laminaat op de vloer. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder, waar ook de c.v.-ketel is geïnstalleerd en de omvormer alsmede een riante 4e slaapkamer, open tot in de nok. Met handige bergruimte. Voldoende licht door het dakvenster en het zijraam. Ook hier zijn de vloeren van beide vertrekken afgewerkt met laminaat. Tuin: de voortuin is grotendeels voorzien van split (de oprit) in combinatie met sierbestrating en een halfronde border, omgeven door een groene haag met hortensia's. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en kunstgras. Deze tuin is ook achterom te bereiken. Met houten berging voor je fietsen en je tuingereedschap. De achtertuin biedt privacy en is aan weerszijden begrensd door een houten erfafscheiding. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op de eigen oprit. Omgeving: Oudheusden (2750 inwoners) ligt in gemeente Heusden, op korte afstand van het prachtige vestingstadje Heusden, waar je fijn kunt wandelen en op een terrasje kunt genieten van een hapje en drankje. Oudheusden beschikt over verschillende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, bibliotheek en enkele sportfaciliteiten. Ook de natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen. In het zuiden van Oudheusden ligt natuurgebied Hooibroeken. Gelegen op korte afstand van de A59 (ca. 5 autominuten) die naar Waalwijk of Den Bosch leidt.