Achterweg 23959 BK OverbergOverberg

* De genoemde prijs van € 875.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 925.000,- k.k. Droomt u van wonen in een unieke, groene omgeving met het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug als uw voortuin? Deze jonge VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GARAGE en VERANDA uit 2004 biedt u die kans! De woning is gelegen aan de voet van de Amerongse Berg met haar uitgestrekte bossen, waar u kunt genieten van de mooiste wandelingen en uitdagende mountainbikeroutes. Een perfecte plek voor natuurliefhebbers die natuur en ruimte willen combineren met het actieve buitenleven. Deze sfeervolle woning biedt een royaal perceel van circa 750m² en beschikt over een ruime oprit met een garage. De woning heeft een riante living en vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Bouwjaar: 2004. Perceel: circa 750 m². Woonoppervlakte: 145 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: Bij aankomst op het ruime perceel valt direct de royale oprit op, geschikt voor het parkeren van maar liefst zes auto’s. De woning beschikt over een overdekte entree, die u droog toegang biedt tot het huis. Binnen komt u in de ruime hal, voorzien van een lichte toiletruimte met fontein, uitgebreide meterkast, een handige garderobe en een fraaie vide die zorgt voor veel licht en een ruimtelijk effect. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier eveneens. De riante woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de robuuste houtkachel, granieten vensterbanken, de smaakvolle stuc wanden en de eiken vloer. De erker heeft openslaande deuren en zorgt voor extra lichtinval en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. Aansluitend treft u de royale leefkeuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daarnaast een praktische bank. Deze landelijke keuken is ruim opgezet, biedt volop werkruimte en heeft de nodige voorzieningen zoals: een 6-pits fornuis met dubbele oven en schouw, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Het geheel nodigt uit om samen te koken en te genieten van maaltijden in een ontspannen sfeer. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van circa 60m². Vanuit de keuken is er toegang tot de grote bijkeuken, waar de Cv-ketel zich bevindt (Remeha HR combi 2022), evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vaste schuifwandkast biedt veel bergruimte en maakt de bijkeuken tot een functionele ruimte van 9,8 m². Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim zijn opgezet. De slaapkamers hebben oppervlakte van 13.9, 13.3, 12.5 en 11.1 m². De badkamer van 6.5 m² is volledig licht betegeld en voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. In de badkamer vindt u een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een dubbele wastafel, wat het geheel tot een complete en comfortabele ruimte maakt. Boven de slaapkamers zijn twee vlieringen die via een vlizotrap bereikbaar zijn. De prachtige tuin van bijna 750m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel vindt u een veranda met open haard en diverse terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Binnen de tuin staan prachtige volwassen bomen die zorgen voor privacy en een natuurlijke sfeer. Dankzij de bijzondere ligging naast het bos wandelt u zo de natuur in vanuit uw eigen achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, in spouw gebouwde, geïsoleerde garage van 25 m², voorzien van een vliering van 13 m² voor extra opbergruimte. Kortom, een goed onderhouden woning op een unieke locatie, waar u heerlijk kunt wonen te midden van de natuur. Maak zeker een afspraak, kom langs en ervaar zelf deze bijzondere plek! Nader belangrijk: - Het perceel wordt nog uitgemeten door het kadaster en de definitieve oppervlakte zal op korte termijn bekend zijn. - Glasvezel is niet aangesloten maar ligt bij het woonhuis.