Kerkhofweg 1317586 AC OverdinkelOverdinkel kern

Verrassend ruime woning met royaal multifunctioneel bijgebouw, diepe tuin en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte, een royaal multifunctioneel bijgebouw én een heerlijke diepe achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, een open keuken, een royale bijkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning ligt een diepe tuin met een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Het absolute pluspunt van deze woning is zonder twijfel het vrijstaande multifunctionele bijgebouw. Dit bestaat uit een ruime berging/werkplaats met daarachter een kantoor- of verblijfsruimte voorzien van een keukenblok en een toilet. Via een vaste trap bereik je de royale verdieping. Hierdoor biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of opslag). De woning is gelegen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de Duitse grens. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename leefruimte. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en een combi oven-/magnetron. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met achter-entree. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Daarnaast zijn er twee prima slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Via de overloop én vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot twee praktische bergzolders, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het gazon, de beplanting en de sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich het royale multifunctionele bijgebouw. Bijgebouw Eén van de grootste pluspunten van deze woning is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw met aangrenzende overkapping. De begane grond is ingedeeld met een ruime berging/werkplaats. Daarachter bevindt zich een separate kantoor- of verblijfsruimte met een keukenblok en een eigen toiletruimte. Via de tuindeur heb je vanuit deze ruimte direct toegang tot een aangrenzend deel van de tuin, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy en extra gebruiksgemak. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgvoorziening, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen. Via een vaste trap bereik je de royale verdieping, die momenteel in gebruik is als opslagruimte, maar zich eveneens uitstekend leent voor hobby's, werk of het creëren van extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt het bijgebouw talloze gebruiksmogelijkheden. Of je nu ondernemer bent, een ruimte zoekt voor je hobby's of simpelweg behoefte hebt aan veel extra bergruimte; dit bijgebouw vormt een enorme meerwaarde bij deze woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte circa 91 m², extra bergruimte (waaronder multifunctionele ruimte) circa 83 m² - Perceel 502 m² - Energielabel C, geldig tot 18 juni 2036 - Drie slaapkamers - Complete badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet - Diepe achtertuin met sfeervolle overkapping en zeer royaal multifunctioneel bijgebouw - Veel opslag- en hobbyruimte - De woning is ingemeten volgende de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport  - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend  - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule op - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom - Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte én een multifunctioneel bijgebouw dat talloze mogelijkheden biedt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!