Spinnersweg 227586 CH OverdinkelOverdinkel kern

Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte? Dan is deze fijne tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Je parkeert hier gemakkelijk op eigen terrein en dankzij het gangetje naast de woning bereik je eenvoudig de achtertuin. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over mooie leefruimtes, waaronder een lichte doorzonwoonkamer, 3 fijne slaapkamers en een prachtige grote serre die zorgt voor een geweldige aanvulling op de woonruimte. Daarnaast biedt de woning een praktische bijkeuken en bereik je via het achterportaal de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige tuin voelt als een eigen vakantieplek dankzij de gunstige ligging, het volwassen groen en de sfeervolle inrichting. Achter in de tuin vind je bovendien een geweldig tuinhuis met royale overkapping, waar je het hele jaar door optimaal kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen, gezellig barbecueen of vrienden wilt ontvangen: hier kan het allemaal. Een woning waar binnen en buiten perfect samenkomen. De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, terwijl diverse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Op steenworp afstand vind je het fraaie Pastoors Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. Tegelijkertijd woon je aan een zijtak van de hoofdstraat van Overdinkel, waardoor voorzieningen altijd dichtbij zijn. In het dorp tref je onder andere diverse winkels, horecagelegenheden en het Trefhuus als centraal ontmoetingspunt. Ook basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling woning Begane grond Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waarna je binnenkomt in de hal met twee handige provisiekasten — ideaal voor jassen, schoenen of bijvoorbeeld de stofzuiger — en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale keuken, die dankzij de grote raampartij heerlijk licht aanvoelt. De tijdloze, neutrale keuken is opgesteld in een ruim recht blok en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is bovendien voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met warme parketvloer. Dankzij de prettige afmetingen creëer je hier eenvoudig een comfortabele zithoek. De raampartijen aan beide zijden zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit tot een heerlijke doorzonkamer. Vanuit de keuken bereik je aan de achterzijde het tussenportaal met vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het wasgoed netjes uit het zicht blijft van de leefruimtes. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de achtergelegen badkamer die is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het separate gastentoilet met fontein zorgt daarbij voor extra comfort. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale aangebouwde serre, bereikbaar vanuit het achterportaal. Deze riante ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonruimte. Dankzij het vele glas en de grote schuifpui sta je in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, terwijl je ook tijdens koudere dagen heerlijk beschut zit. De lichtkoepels zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de separate buitendeur stap je eenvoudig vanuit de tuin naar binnen zonder de schuifpui volledig te hoeven openen. Eerste verdieping De verdieping biedt plaats aan 3 mooie slaapkamers (waarvan 1 met airco), allen van een prettig formaat. Twee van de kamers staan bovendien met elkaar in verbinding, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een inloopkast, werkkamer of kinderslaapkamer. Eén van de slaapkamers beschikt al over een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde geeft één van de slaapkamers middels een deur toegang tot het platte dak van de aanbouw. Voor extra comfort bevindt zich op deze verdieping tevens een tweede badkamer, voorzien van een wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Bergzolder Deze ruime bergzolder is middels vlizotrap bereikbaar en geeft volop plek om jouw spullen op te bergen. Tuin De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Zodra je de tuin instapt, voelt het alsof je op vakantie bent: volop privacy, een fijne diepte en fraai volwassen groen zorgen voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. De combinatie van groen en bestrating maakt het bovendien mogelijk om meerdere gezellige terrassen te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een echte eyecatcher: een prachtig houten tuinhuis met royale overkapping. Hier kun je het hele jaar door heerlijk vertoeven met een barbecue, grote eettafel of comfortabele loungeset, zelfs wanneer het weer wat minder is. De binnenruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een gezellige bar, hobbyruimte, werkplek of een echte mancave — de mogelijkheden zijn eindeloos en volledig naar eigen wens in te richten. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 96 m² Inhoud: 370 m³ Perceeloppervlakte: 274 m² Bouwjaar: 1958 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-instalatie (eigendom, 2009, Intergas compact) - Sfeervolle tussenwoning met eigen achterom; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Bijkeuken met was-en droogvoorziening; - Royale serre; - Prachtig aangelegde zonnige tuin met groot tuinhuis met overkapping; - Parkeren op eigen terrein; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom