Willem de Zwijgerlaan 842051 KJ OverveenOverveen

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET ca. 209m2 EIGEN TUIN & GARAGE! In een zeer geliefde en rustige woonwijk in Overveen (gemeente Bloemendaal) bevindt zich op de begane grond dit moderne en stijlvolle 3-kamer hoekappartement (in 2018 volledig gerenoveerd) met uitbouwmogelijkheden. Bestaande uit een royale woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, wasruimte, badkamer, separaat toilet, voor-, zij- en achtertuin met overkapping, berging en achterom. Parkeren kan in de garage (separaat te koop) en/of vrij in de omgeving. Tevens is er een gezamenlijk fietsenstalling aanwezig. Perfect gelegen nabij uitvalswegen, op steenworp afstand van de dorpskern, station Overveen, scholen en sportverenigingen. Maar ook het centrum van Haarlem, het strand en de duinen liggen op korte (fiets)afstand. Dit stijlvolle appartement met imposante buitenruimte is nu al een fijne plek om te wonen, maar met de aanwezige vergunning en tekeningen om uit te bouwen, kunt u er echt uw droomwoning van maken. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE OVERDEKTE VOORDEUR betreedt u de woning en komt u in de hal met garderobe en deuren naar de meterkast, vaste kast met de CV-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer 1 en HET TOILET met fonteintje. BIJ BINNENKOMST valt direct de stijlvolle en moderne uitstraling op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoekligging en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE ZONNIGE WOONKAMER (ca. 7,6 x 4,0 mtr) met zonwering en zicht op zowel de zij- als achtertuin, heeft een openslaande deur naar de zijtuin. DE MODERNE KEUKEN (ca. 2,9 x 2,1 mtr) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wok brander, elektrische oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kiepraam, mechanische ventilatie en deur naar slaapkamer 2. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,5 x 3,0 mtr) is toegankelijk via de hal en beschikt over een openslaande deur naar de zijtuin. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,4 x 2,1 mtr) met zicht op de voortuin, is toegankelijk via de keuken. DE MODERNE BADKAMER uit 2021 (ca. 1,1 x 1,7 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, verwarmde led-spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een uitzonderlijk royale tuin van circa 209m2 met berging, buitenkraan en overkapping. Door de ligging in alle windstreken, heeft u altijd een fijn plekje om te relaxen, desgewenst in de zon en dankzij de beschutte ligging, met veel privacy! DE BERGING (ca. 1,9 x 2,9 mtr) met elektra en achterom, is gelegen in de voortuin en biedt o.a. plek voor meerdere fietsen. DE GARAGE (ca. 5,0 x 2,8 mtr) met openslaande deuren heeft een inrijhoogte van ca. 2,1 mtr en bevindt zich schuin tegenover het appartement. Deze is separaat te koop à € 50.000,-- k.k. (alleen i.c.m. de woning). OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruim en direct te betrekken 3-kamerappartement. - In 2018 gerenoveerd en in 2021 de badkamer vernieuwd. - Uitbouw tot ca. 110 m² mogelijk: vergunning, tekeningen en goedkeuring van gemeente en VvE zijn aanwezig. - Riante tuin, zonder voor-, zij- of achterburen en met de hele dag zon! - De hoekligging en vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval. - Rustig doch centraal gelegen nabij o.a. uitvalswegen, OV en winkels. - Gezonde VvE, bijdrage: € 210,-- per maand. - Vraagprijs garage: € 50.000,-- k.k. (alleen i.c.m. de woning te koop) - Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.