Oranje Nassaulaan 192051 HH OverveenOverveen

Recent luxe en zeer hoogwaardig gerenoveerd familiehuis (ca. 154m²) met een zonnige voor- én achtertuin in één van de gezelligste lanen van Overveen met een energielabel A. In 2023 is dit 20-er jaren herenhuis onder exclusieve architectuur gerenoveerd. Met oog voor het kleinste detail en gevoel voor styling. De luxe afwerking vind je terug in de vele op maat gemaakte inbouwkasten, luxe handgemaakte keuken en het hoogwaardige sanitair. De prachtige kleuren van het houtwerk, wanden, plafonds én gebruik van natuursteen in de vorm van Kwartsiet. Zo is de achterzijde en zijkant van de woning volledig bekleed met onderhoudsvriendelijke houten ‘lookalike’ gevelbekleding in de vorm van smalle verticale delen wat voor een unieke en stijlvolle uitstraling zorgt. Er zijn in totaal vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. De tweede verdieping is geheel ingericht als ouderdomein met een eigen badkamer. Indeling: De voortuin is voorzien van fraaie gebakken klinkers met natuurstenen tegels en er is een handige verdiepte fietsenberging. Door de zuid ligging kan je hier heerlijk op het bankje van de zon genieten als de kinderen voor de deur op straat spelen. Begane grond: entree, hal met maatwerk kasten t.b.v. garderobe en de meterkast. Gang met een trapkast, een luxe toilet met fonteintje en een handige ruime berging/provisieruimte. Via de dubbele witte stalen deuren met glas is er toegang naar de riante ca. 13 meter diepe living, Aan de voorkant is een ruime erker die zorgt voor extra veel daglicht. Er is een nieuwe en-suite met in een rails hangende schuifdeuren en kastruimte aan beide kanten. De zeer luxe en ruime leefkeuken is geplaatst in de 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde. Deze imposante handgemaakte keuken heeft een extra lang werkblad en een vierkant kookeiland met stijlvolle rondingen en een gezellig zitgedeelte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Bosch oven, Siemens oven-magnetron combinatie, Siemens inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, Liebherr wijnklimaatkast en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achterpui is nagenoeg geheel van glas in een gelakte houten pui met brede openslaande deuren naar de achtertuin. Deze bijna 10 meter diepe zonnige tuin is keurig bestraat met grote tegels. Door de ruime afstand tot de achterburen geniet je hier van rust en privacy. 1e verdieping: Ruime overloop met paneeldeuren. Aan de voorkant twee fijne slaapkamers. De kleinste kamer is vergroot door de wand te verplaatsen. De grootste kamer heeft een inbouwkast. Aan de achterkant de derde slaapkamer eveneens met inbouwkasten. Naastgelegen de luxe badkamer met vloerverwarming en met een wastafelmeubel met een blad vervaardigd uit hetzelfde kwartsiet als in de keuken. Tevens een ruime inloopdouche met een stortdouche en een tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht, een extra ruim toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterkant en beschikt over twee maal openslaande deuren met een Frans balkon. Er is een imposante 6 meter lange op maat gemaakte kastenwand die naadloos doorloop in het 2,4 meter brede kwartsiet blad van de tweede, nog luxere badkamer. Voor de ultieme ontspanning is er een vrijstaand ovaal ligbad met staand kraanwerk en een inloopdouche. Deze verdieping is “Every parents dream”! • Woonoppervlakte 154m², perceel 166m², inhoud 524m³ • Energielabel A • Voorzien van HR ++ beglazing • Meterkast: 14 groepen, 3 fase • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk • Hoogwaardige in- en opbouwspots in het plafond en aan de wanden • Het Sedum op de uitbouw zorgt voor extra isolatie en een groener uitzicht • Alle kozijnen en voordeur in 2023 vervangen in hardhouten exemplaren met HR ++ glas • Voorgevel gereinigd en nieuw gevoegd • Alle vaste kasten vervaardigd door Ideko • Natuurstenen gezoete bladen: exclusief Kwartsiek, type Taj Mahal van firma Jan Reek • Al het kraanwerk is koperkleuring van Hotbath • Vernieuwde schuimbetonvloer op de begane grond vloer met vloerverwarming • Riolering en hemelwaterafvoeren vervangen in 2023 • Elektra, waterleidingen en riolering volledig vernieuw in 2023 • Perfecte afwerking • Beter wordt het niet! Oplevering in overleg