Hoogeweg 346911 KS PannerdenBuitengebied Pannerden

Op een van de mooiste locaties van Pannerden staat deze vrijstaande semi-bungalow aan de Hoogeweg 34. Hier woon je in alle rust, met het vrije uitzicht over de weilanden als dagelijks decor. De groene omgeving, het royale perceel van 1.713 m² en de fijne indeling maken dit een plek waar je direct tot rust komt. Binnen vind je een lichte en verzorgde woning die tot in detail is onderhouden. Alles straalt rust en kwaliteit uit – van de prettige lichtinval tot de verzorgde afwerking en de warme sfeer van de woonkamer. Dankzij de logische indeling, het ruime souterrain en de verzorgde tuin met zwembad biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, stijl en vrijheid. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de manier waarop ruimte en functionaliteit samenkomen. Op de begane grond vind je niet alleen het woongedeelte, maar ook een slaapkamer met eigen badkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis: een fijne plek waar je samenkomt en uitkijkt over het groene landschap. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk met meerdere terrassen, volop privacy en een zwembad dat zorgt voor heerlijke verkoeling op warme dagen. En dankzij de zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam én energiezuinig. Kom jij een kijkje nemen? INDELING Begane grond: bij binnenkomst voel je direct het comfort van deze woning. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een grote schuifpui naar het terras en een prachtig uitzicht over de weilanden. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. De keuken is gesloten, maar ruim van opzet en compleet uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken waar een witgoedaansluiting, een tweede spoelbak en extra kastruimte aanwezig is. Tevens bevindt zich hier een achterdeur naar buiten. Via de centrale hal bereik je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Slechts vier traptreden hoger bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort; dit maakt het dagelijks wonen nét wat luxer. Eerste verdieping: deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer vormt eveneens de verbinding met een extra berging, handig voor linnengoed of seizoensspullen. Souterrain: de woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je meerdere bergingen en een grote garage die bereikbaar is via een elektrische roldeur. Dankzij de goede hoogte, diverse raampartijen en praktische indeling is dit een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplek aan huis. Buiten: de tuin is royaal en speels ingedeeld met volop ruimte voor ontspanning, spel en gezellig samenzijn. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een plek waar je graag zit. Van de ochtendzon aan de achterzijde van het huis tot de warme avondzon op het terras voor. De veranda die direct aan de woning grenst, biedt een heerlijke beschutte plek om buiten te eten of juist even rustig te genieten van het uitzicht over de velden. Het zwembad vormt het verfrissende middelpunt van de tuin. Verder vind je in de tuin een vrijstaande, houten berging voorzien van elektra. Een ideale plek voor tuingereedschap. De vrije ligging zorgen voor optimale privacy, waardoor deze tuin voelt als je eigen groene oase. OMGEVING De bijzondere omgeving genaamd ‘Gelders Eiland’ in de gemeente Zevenaar bestaat uit een zestal dorpen en ligt in het rivierengebied van de Rijn, Oude Rijnstrangen, de Waal en het Pannerdens Kanaal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied omringd door de vele dijken en vergezichten. Bewandel het populaire Klompenpad waar de schoonheid van de natuur te bewonderen is. In de op steenworp afstand gelegen dorpskern van Pannerden bevinden zich onder andere een supermarkt, slager, basisschool, gezondheidscentrum en sportcomplex. Ook kent Pannerden een rijk verenigingsleven waar je met open armen welkom wordt geheten. De dichtstbijzijnde stad Zevenaar ligt op 6 kilometer afstand en beschikt over een tal van winkel- en horecamogelijkheden. Ook is hier een theater, bioscoop en cultuurcentrum met o.a. het Liemers Museum. Tevens heeft Zevenaar een middelbare school en NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem en Düsseldorf. KENMERKEN - semi-bungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond - Bouwjaar 1978 - Energielabel C - Muurisolatie en dakisolatie, volledig voorzien van HR glas - 14 zonnepanelen - Airco op de begane grond - Verwarmen middels cv-installatie (Vaillant, 2020) of met de houtkachel - Vloerverwarming badkamer begane grond - Woonoppervlakte 150 m² - Overige inpandige ruimte 104 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² - Externe bergruimte 5 m² - Inhoud 884 m³ - Perceeloppervlakte 1713 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”