18 novemberring 985981 EX PanningenDe Riet Panningen

Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2015 grotendeels gemoderniseerd geworden en ligt op een rustige locatie aan een hofje aan de 18 novemberring in Panningen. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open, maar verscholen, keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en een handige bergzolder. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen, waardoor je vanuit de tuin direct het groen in loopt en heel veel privacy ervaart. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Panningen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met mechanische ventilatie en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een royale zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Door de grote raampartijen is het een erg lichte ruimte, waar je aan de voorzijde heerlijk wegkijkt over het pleintje. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De keukenopstelling dateert uit 2015 en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022) en combioven (2022). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging met de witgoedaansluitingen en de praktische bijkeuken met aanrechtblad en extra bergruimte. Daarnaast is de bijkeuken multifunctioneel te gebruiken, bijv. als kantoor, hobby- of speelkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit, waardoor dit de ideale 'achterom' is. 1e Verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over rolluiken. Doordat dit er voorheen 2 waren, is het relatief makkelijk ook weer mogelijk om hier weer 2 slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is in 2015 nieuw geplaatst en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, geschikt als bergruimte en met de opstelling van de C.V.-installatie (Itho Daalderop- 2006). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruimte voor meerdere zitplekken en aan de achterzijde bereikbaar middels een eigen vrije achterom. Onder de overkapping is het prettig vertoeven tot in de late uurtjes, maar geniet je door de vrije ligging daarnaast ook nog eens van optimale privacy en loop je zo het aangrenzende groen in aan de achterzijde. Daarnaast heb je de beschikking over een royaal houten tuinhuis, voor het opslaan van wat tuinspullen of bijv. het stallen van de fietsen. Ligging De woning ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met aan de voorzijde uitzicht op een groenplantsoen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en het centrum van Panningen met al haar voorzieningen. Maar aan de achterzijde loop je anderzijds ook zo het groene park in. Ook de uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zeer praktisch is voor werk en gezin. Algemeen - Instapklare twee-onder-een-kapwoning die in 2015 nagenoeg geheel gemoderniseerd is geworden (o.a. keuken, badkamer, vloeren en stucwerk) - Vrije ligging aan achterzijde én voorzijde - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (begane grond) - Rustige ligging tegenover een groenplantsoen op korte afstand van het centrum en alle benodigde voorzieningen.