Gen. Ritchiestraat 165981 GC PanningenDe Riet Panningen

Deze moderne twee onder een kapwoning is in 2022 helemaal gemoderniseerd geworden, waardoor je hier alleen nog maar jouw eigen meubels in hoeft te plaatsen na aankoop! Deze ruime woning is daarnaast volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel B. De woning beschikt over 3 fatsoenlijke slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping en over een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de begane grond heb je ook lekker veel leefruimte zowel binnen als buiten. De royale achtertuin biedt daarnaast optimale privacy én een eigen vrije achterom. De garage met vliering zorgt voor extra veel bergruimte. Het geheel is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Panningen, maar ook erg kort nabij alle overige voorzieningen die je nodig hebt. Volop reden voor een bezichtiging dus! Indeling Begane grond Aan de voorzijde betreed je de woning in de hal, die gelijk toegang geeft tot de woonkamer, trapopgang naar boven, meterkast en de in 2022 gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Door de praktische indeling heb je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning een lekker ruime zitkamer, maar hou je nog meer dan genoeg ruimte over voor een mooie kast en een grote eettafel. In het midden heb je ook nog eens een andere trapkast. In open verbinding met de woonkamer, maar toch verscholen, vind je de keuken uit 2022. Deze is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Verder biedt deze praktische keuken meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je direct de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is momenteel ingericht als ruime inloopkast. Maar natuurlijk kun je deze ook weer gebruiken als 3e slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De andere twee slaapkamers zijn allebei erg ruim. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer, die eveneens uit 2022 is, is eveneens ruim van opzet en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en met verlichting en spiegelverwarming, een royale inloopdouche en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakraam aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden. Zo kan deze verdieping uitstekend dienen als hobbyruimte, thuiswerkplek, studeerkamer of zelfs als extra ruime slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling (Nefit, 2009) en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte aanwezig voor opslag onder de knieschotten. Garage De ruime garage is zowel bereikbaar vanuit de tuin als vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning. De garage is voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Doordat de garage is voorzien van een extra vliering, heb je oprecht meer dan voldoende bergruimte in deze woning. Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je gedurende de middag en avond optimaal en tot lekker laat van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, groot gazon, diverse borderbeplanting en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Door de gunstige ligging van de woning t.o.v. andere woningen, heb je hier namelijk volop privacy. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat. Diverse scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters, maar ook met name gezinnen met (jonge) kinderen. Daarbij ben je binnen enkele minuten in het centrum van Panningen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Algemeen - Gehele woning in 2022 gemoderniseerd en verbouwd; - Goed geïsoleerd (dak extra geïsoleerd) en energielabel B; - Ruime en privacyvolle achtertuin op het westen; - 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot 4e op zolder; - Super ligging; rustig aan autoluwe straat, maar alles wat je nodig hebt op korte afstand!