Julianastraat 105981 AW PanningenPanningen-Zuid

Wonen op een unieke locatie in het hartje centrum van Panningen? Op een mooi perceel van 292 m² ligt deze 2-onder-1-kapwoning met een royale vrijstaande garage, lange oprit en een diepe achtertuin met voldoende privacy en vrijheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en maar liefst 2 badkamers op de verdieping. De ligging is ideaal voor gezinnen: op korte afstand van de basisschool, middelbare scholen en dit allemaal midden in het hartje centrum van Panningen. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, speelgelegenheden en uitvalswegen A73 en A67 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met ontvangsthal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met apart zitgedeelte is voorzien van massief eikenhoutenvloer. De gesloten keuken met U-vormige keukenopstelling is geheel ingericht met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, combimagnetron, close-in boiler en toegang middels loopdeur naar zowel provisiekelder als terrasoverkapping. Functionele provisiekelder met voldoende stahoogte. 1e Verdieping Overloop met een luik voor de vlizotrap. De hoofdslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een rolluik. Slaapkamer (2) is eveneens gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van rolluiken. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer (1) voorzien van hoekligbad, wastafelmeubel in ombouw, hangend closet en rolluiken. Geheel betegelde doucheruimte (2) voorzien van douchecabine en wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels vlizotrap naar zolderverdieping. Zolderruimte met opstelling cv-installatie (Nefit-2024). Garage Vrijstaande garage (ca. 27 m²) voorzien van een elektrische bedienbare rolsegmentpoort aan en een loopdeur naar achtertuin. Tuin De omsloten diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel sfeervol aangelegd met een groot gazon, sierbestrating, terras met terrasoverkapping en borders met beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is zowel de vrijstaande garage als de achtertuin bereikbaar. Vermeldenswaardig is dat deze tuin beschikt over voldoende privacy en vrijheid. Ligging Gelegen in hartje winkelcentrum Panningen, welke beschikt over een zeer uitgebreid winkelaanbod. Maar ook de slager, bakker of groentewinkel zijn allemaal op loopafstand gelegen. Algemeen -De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR). -Voorzien van (elektrische) rolluiken. -Woning is instapklaar en snel te bewonen.