Schout de Collartstraat 45981 EC PanningenDe Riet Panningen

Deze unieke, speels ingedeelde vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Panningen. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een speeltuin – hoe leuk is dat? Ideaal voor gezinnen, want dit speelveldje voelt als een verlengde van je tuin! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 600 m² en biedt ontzettend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonniveaus. Dankzij de splitlevel-indeling zijn de ruimtes verrassend en speels van karakter. Bovendien is de woning netjes onderhouden en keurig afgewerkt. Er zijn vier slaapkamers en een aparte kamer op de eerste verdieping die ideaal is als werk- of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over 21 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én meer wooncomfort. En dit alles verdeeld over wel 176 m² aan woonoppervlakte en daarnaast nog eens 37 m² overig inpandige ruimtes. Indeling Kelder Ruime garage met elektrische sectionaalpoort en loopdeur, hal en CV-ruimte met hetelucht verwarmingssysteem en warmwater boiler. Deze verdieping is zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de voorzijde bereikbaar. Begane grond Entree met hal, toilet en doorgang naar de sfeervolle woonruimte. Aan de voorzijde ligt een gezellige zitkamer met gashaard en design airco. Een halve trap hoger bevindt zich de eetkamer, met prachtig zicht op de achtertuin middels een grote schuifpui. De moderne keuken met schiereiland is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en loopdeur naar de achtertuin. 1e Niveau Allereerst kom je via de leefruimte uit in de royale werkkamer/slaapkamer: een erg royale kamer met veel daglicht en ramen naar de leefruimte beneden. Deze kamer beschikt over een airco, een rolluik en een dakkapel aan de zijkant. Vervolgens heb je middels de ruime overloop ook toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, die is voorzien van een eigen balkon, vaste muurkast, rolluiken en eigen airco. Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, spiegel met verwarming en ruime inloopdouche. Tenslotte is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de overloop. 2e Niveau Middels de trap kom je via de overloop uit bij nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en één slaapkamer ook voorzien van twee dakkapellen én airco. Op deze verdieping ligt ook nog een tweede badkamer met douche en wastafel. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen of logés. 3e Niveau Ruime vierde slaapkamer met volop bergruimte, vaste kastenwand, rolluiken en (wederom) een eigen airco. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. 4e Niveau Zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, met dakraam en volop bergruimte. Eventueel nog in te richten als hobbyzolder of extra werkplek. Tuin De achtertuin is met veel zorg en sfeer aangelegd. Er is een ruim terras met overkapping, een mooi gazon, diverse beplanting, een waterpartij en een houten berging. De tuin beschikt bovendien over een grondwaterpomp en meerdere sproeipunten – ideaal voor onderhoud. Via de achterom bereik je direct het speelveldje, een fantastische plek voor kinderen om te spelen. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's en via hier is er ook een vrije achterom naar de tuin. Tevens zijn er nog parkeerplekken aan de voorzijde van de woning, voor de garage gelegen. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk in Panningen. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum liggen allemaal op korte afstand. De directe ligging aan het speelveldje maakt dit huis een droomplek voor gezinnen met jonge kinderen! Algemeen - Voorzien van 21 zonnepanelen - Voorzien van elektrische vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en badkamer - Voorzien van 6 airco's (Daikin), waarvan 2 in de woonkamer 4 in de slaapvertrekken - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Voorzien van dak- en muurisolatie - Sfeervolle tuin met overkapping, berging en waterpartij - Direct aan speeltuin gelegen aan de achterzijde - Ruime oprit met vrije achterom op een super locatie nabij het centrum van Panningen!