P.J. Oudstraat 1183354 VC PapendrechtStaatsliedenbuurt

Wonen in de Staatsliedenbuurt in een zonnig en ruim 3 kamer appartement van 84 m² met een ruim terras van 8 m² en gelegen op de 9e woonlaag met een fantastisch uitzicht over Papendrecht, de rivier, Dordrecht en verder? Dat kan aan de P.J. Oudstraat 118 te Papendrecht. Een fraai gelegen appartement met een splinternieuwe, zeer fraaie badkamer en toiletruimte, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en voor & achter werkelijk een panoramisch uitzicht, kom kijken en je bent verkocht! Het appartement is gesitueerd in een goed onderhouden appartementencomplex met een representatieve entree, videofooninstallatie en een lift. Een berging op de begane grond. Gunstige ligging in de nabije omgeving van een bushalte, winkels, het gezellige centrum van Papendrecht, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. 9e verdieping: Nette centrale hal met toegang tot de woning. Entree woning met meterkast (vervangen). De hal is ruim, open en voorzien van een vaste kast met de opstelplaats voor de combiketel en tevens bergruimte. Naast deze berging is een ruime 2e binnen-berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en tevens bergruimte. De aparte keuken van circa 2.20x3.65 met grote ramen, veel licht en zicht is voorzien van 2 rechte opstellingen uitgerust met veel kasten, lades, een koelkast, een vriezer, een oven uit 2025, een inductie kookplaat uit 2025, een afzuigkap (recirculatie) en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer weer een prachtig weids uitzicht, de woonkamer meet circa 5.59/2.30x4.92/7.60 en is voorzien van een nieuw luxe wandmeubel en nieuwe zwarte stalen schuifdeuren, beide uit het voorjaar van 2025. Slaapkamer 1 van circa 3.08x4.73 is voorzien van een deur naar het ruime balkon. Slaapkamer 2 meet circa 2.09x4.31 en is voorzien van een kastenwand van 3 meter lang uit 2025. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden & plafonds zijn allen neutraal afgewerkt. Zeer fraaie badkamer en toiletruimte, geplaatst door een aannemer in april 2025, met garantie op materialen. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgerust met een royale & praktische inloopdouche met een zitje, een helderen glazen wand & een easy drain. Ernaast een luxe wandmeubel met een brede wastafel, kraan, 2 lades en 2 spiegelkasten in de wand met verlichting. De badkamer is verder voorzien van een elektrische design-radiator en een strak wit spanplafond met fraaie verlichting. Alles is zeer fraai uitgevoerd en afgewerkt door de aannemer en door de eigenaar zijn 1e klas materialen gekocht, in neutrale kleuren, alles op elkaar afgestemd! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971. - Zeer fraaie badkamer en toilet uit april 2025! - 2 zwarte stalen schuifdeuren uit maart 2025. - Woonoppervlakte circa 84 m². - Balkon/terras van circa 8.1 m². Afmeting 3.08x2.63. - Eigen grond. - Vrij parkeren rondom complex. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming middels een eigen combi-ketel van Nefit. - Berging op de begane grond van circa 6.6 m² (en hoog). - Groot balkon op de zon met een heel vrij en groen uitzicht over Papendrecht, Dordt en verder! - Gezonde en actieve VVE, bijdrage € 223,- per maand. - Energielabel C. - Zeer centraal gelegen nabij vele faciliteiten: winkels, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering: In overleg. Kan eventueel snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.