A. Anemastraat 123354 AA PapendrechtStaatsliedenbuurt

In een prettige, kindvriendelijke woonwijk van Papendrecht ligt deze degelijke en ruime tussenwoning. De woning is door de jaren heen met heel veel zorg onderhouden. Hoewel de afwerking intern op enkele punten gedateerd is, verkeert alles in een nette staat. De goede basis, met onder andere kunststof kozijnen, isolerende beglazing en zonnepanelen, maakt dat je hier een fantastisch gezinshuis geheel naar eigen wens kunt realiseren. Scholen, openbaar vervoer en buurtwinkels bevinden zich op korte wandelafstand. Indeling Hal: De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Toilet: Neutrale, deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet. Woonkamer: Bijzonder royale en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde geniet je door het grote raam van een fraai en vrij uitzicht over het groen en de singel. Het grote raam aan de achterzijde zorgt eveneens voor veel lichtinval. Keuken: Nette, ruime open keuken in een deels open opstelling. De functionele keukenopstelling beschikt over een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een directe deur naar de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om de wand naar de woonkamer volledig open te breken voor een riante leefkeuken. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop voorzien van een tussendeur voor extra geluidsisolatie. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische inpandige bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Grote slaapkamer aan de voorzijde waar je mooi wegkijkt over het groen en het water. De kamer heeft een nette laminaatvloer, een elektrisch rolluik en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2: Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Een fijne, lichte kamer met een laminaatvloer en een elektrisch rolluik voor extra privacy en verduistering. Slaapkamer 3: Verrassend ruime derde slaapkamer, ook aan de achterkant gelegen. Ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kledingkamer, voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: Geheel betegelde en uitermate verzorgde badkamer. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder: De royale voorzolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de Cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4: Enorm grote vierde slaapkamer over de gehele lengte van de zolder. Deze kamer beschikt over een groot dakraam en heeft aan weerszijden veel praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tuin Voortuin: Keurig aangelegde voortuin (ca. 4.63 x 6.27 meter) met sierbestrating en plantenborders, wat zorgt voor extra privacy aan de voorzijde. Achtertuin: Verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 10.05 x 6.27 meter) met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een stukje kunstgras en een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. Schuur: Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra met een praktische, aangrenzende overkapping. Bijzonderheden Diverse voorzieningen zoals basisscholen, de kinderboerderij, supermarkten en uitvalswegen zijn in de buurt te vinden. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en aan de achterzijde is er voldoende parkeergelegenheid te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas / HR++ glas Glas: HR++ glas / Dubbel glas Kozijnen: Kunststof kozijnen