Beukmolen 523352 AD PapendrechtMolenbuurt

Wil je een bezichtiging plannen? Stuur dan een E-MAIL via Funda. Duurzaam A+ gezinshuis | 2 warmtepompen (2025) | 8 zonnepanelen | Lage maandlasten | Autoluwe en kindvriendelijke straat Hoogtepunten - A+ energielabel – volledig voorbereid op de toekomst - 2× 6 kW Quatt hybride warmtepomp (2025) – woning kan eenvoudig gasloos worden gemaakt - 8 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers - Gevel nageïsoleerd, gereinigd en geïmpregneerd (2023) - Volledige binnenschildering & strak afgelakte deuren (2023) - Moderne keuken (2023) + vernieuwde meterkast - Twee bergingen: één aan de voorzijde, één in de achtertuin - Autoluwe, veilige en kindvriendelijke straat – gemeentelijke herinrichting volgt binnenkort - Dakkapel + dakraam op de zolderkamer – veel ruimte en licht Omschrijving: In de rustige en groene wijk Molenvliet staat deze uitzonderlijk duurzame, frisse en zeer goed onderhouden A+ woning. Dankzij de twee hybride warmtepompen (2025), 8 zonnepanelen, nageïsoleerde gevels en modern elektrawerk behoort deze woning tot de meest energiezuinige van de buurt. De gasketel wordt uitsluitend voor warm tapwater gebruikt; met een boiler kan de woning volledig gasloos worden gemaakt. De woning is in 2023 volledig binnenschilderd, inclusief strak afgelakte deuren, en voorzien van een moderne keuken met vernieuwde meterkast. Aan de voorkant bevindt zich een praktische berging voor fietsen of opslag; in de achtertuin vindt u een tweede berging — ideaal voor gereedschap, tuinmateriaal of hobby’s. De straat is autoluw en zeer kindvriendelijk. De volledige herinrichting van de straat is door de gemeente ingepland, wat zorgt voor een nog groenere, veiligere en moderne leefomgeving. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy zonder directe achterburen, met een zonnige tuin inclusief buitenkeuken. Een woning die zowel qua comfort, duurzaamheid als onderhoudsbehoefte volledig toekomstproof is. Indeling: Begane grond Entree met toilet en vernieuwde meterkast Lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren Moderne keuken (2023) met inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel berging Toegang tot de zonnige achtertuin met buitenkeuken, zithoek en achterste berging Extra berging aan de voorzijde van de woning Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers Verzorgde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping Grote zolderkamer met dakkapel én dakraam – veel licht en extra ruimte Ruimte voor werkplek, hobby of extra slaapkamer Afzonderlijke opstelplaats voor de CV-ketel (tapwater) Sfeervolle tuin met buitenkeuken & BBQ – jouw eigen buitenliving De achtertuin van Beukmolen 52 is méér dan een tuin: het is een volwaardige buitenliving. Met de ingebouwde buitenkeuken/BBQ-zone, gezellige zithoek en optimale privacy wordt dit dé plek waar lange zomeravonden, etentjes met vrienden en ontspannen weekendmomenten vanzelfsprekend worden. Hier kook je buiten alsof het een tweede keuken is, geniet je van zon en rust zonder achterburen, en creëer je een sfeervolle buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt om te leven, te eten en te ontspannen. Kortom: een tuin die niet alleen mooi is, maar vooral – een levensstijl biedt... Duurzaamheid & Techniek: - Energielabel A+ - 2× 6 kW Quatt hybride warmtepomp (2025) – efficiënte hoofdverwarming - Woning eenvoudig gasloos te maken - 8 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers - Nageïsoleerde, gereinigde en geïmpregneerde gevel (2023) - Infraroodpaneel in de eethoek - Vernieuwde meterkast (2023) - Volledige binnenschildering en afgelakte deuren (2023) - Resultaat: uitzonderlijk lage energielasten, hoog comfort en minimale toekomstige kosten. Locatie: Autoluwe, rustige en kindvriendelijke straat Straat wordt binnenkort volledig vernieuwd door de gemeente Parkeren op korte loopafstand Nabij scholen, kinderopvang, winkels, speelplaatsen en sportfaciliteiten Goede verbindingen richting Dordrecht, Rotterdam en uitvalswegen Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Perceel: ca. 153 m² - Energielabel: A+ - Twee hybride warmtepompen (2025) + 8 zonnepanelen (2023) - Vier slaapkamers /ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam/ - Twee bergingen (voor en achter) - Zonnige, privacyrijke achtertuin - Bouwjaar: 1974 - Uitstekend onderhouden Beukmolen 52 — een goed onderhouden, energiezuinige en bijzonder prettig gelegen woning op een geliefde locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Aanvaarding In overleg.