Justus van Effenstraat 313351 GL PapendrechtErasmusbuurt

Hoekwoning met dakopbouw, zonnepanelen, keurige badkamer (2024) en een diepe tuin! - Royale 2e verdieping dankzij de dakopbouw en dakkapel aan de voorzijde met 3e slaapkamer. - Geniet daarnaast van een diepe achtertuin, praktische zijtuin en nette voortuin. - De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en winkelcentrum De Meent! Globale indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. Geniet van een gezellige woonkamer, voorzien van veel lichtinval via de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De woning biedt een dichte keuken met keukeninrichting en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar! Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de keurige badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een vast kast met schuifdeuren. De voormalige doucheruimte is ingericht als wasruimte, eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Moderne badkamer uit 2024 (in voormalige slaapkamer achterzijde) voorzien van groot ligbad, een douche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: welkom op de verrassend ruime tweede verdieping! Mede dankzij de dakopbouw én een dakkapel is er een derde slaapkamer gecreëerd en een riante voorzolder. De verdieping beschikt tevens over veel opbergruimte achter de schuifwanden. Algemeen: - De woning is deels geïsoleerd en heeft dubbel glas (m.u.v. voordeur). - Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig. - De CV ketel is van het merk Nefit en is van het bouwjaar 2019. - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van zonwering (d.m.v. rolluiken), evenals de slaapkamers op de eerste verdieping. - Er is eveneens een royaal uitval zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning. - De dakopbouw is ook voorzien van rolluiken. - Een gedeelte van de houten kozijnen is recent geschilderd. '24/'25 - In de tuin staat een stenen berging (ca. 7 m2). - Aanvaarding: in overleg.