Westkil 563356 MA PapendrechtZuidkil Kwartier

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, dakterras en volop leefruimte In de geliefde en groene woonwijk Oostpolder staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 122m². De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een royaal dakterras van circa 23 m², vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval is dit een ideale gezinswoning. Bovendien woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Begane grond De ruime hal is voorzien van een garderoberuimte, meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt veel extra bergruimte, beschikt over de wasmachineaansluiting en heeft een eigen deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim opgezet en geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer of kinderkamer. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als een werkplek en een studeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime dakterras van circa 23 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de Nefit combiketel en de mechanische ventilatie. Tuin De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een achterom, een praktische zij-ingang met afsluitbare poort, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor is het een heerlijke plek om in alle rust buiten te ontspannen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 122m². - Inhoud: 426m3 - Verwarming middels een Nefit combiketel. - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. - Dakterras van circa 23 m². - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Rustige en groene woonomgeving. - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.