Tomberstraat 56124 AK PapenhovenPapenhoven

**SFEERVOLLE VRIJSTAANDE BUNGALOW** **VERRASSEND RUIME INDELING** **GEÏSOLEERD EN VERDUURZAAMD** **ENERGIELABEL C** Mooi, rustig en gelijkvloers wonen? Zoekt u dit, dan zal deze charmante bungalow aan de Tomberstraat in Papenhoven-Grevenbicht u vast en zeker kunnen aanspreken. Deze uit steen en hout opgetrokken bungalow biedt verrassend veel ruimte, twee slaapkamers, is geheel geïsoleerd en verduurzaamd (inclusief een thuisbatterij!) en is keurig onderhouden en daardoor eigenlijk instapklaar. Dit fraaie plaatje wordt afgemaakt met de grote overkapping, de royale tuin aan de voorzijde en een eigen oprit. De dorpse voorzieningen die Grevenbicht te bieden heeft (waaronder een supermarkt) zijn op loopafstand gelegen. De bereikbaarheid van Grevenbicht is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de A2 op of bent u met de auto of bus (ca. 10 min) in Sittard. De fraaie waterrijke Maasvallei biedt veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een rustige, natuurlijke omgeving. INDELING SOUTERRAIN -- Handige provisiekelder van ca. 8 m² -- BEGANE GROND -- Open keuken (ca. 8 m2) met een in 2023 vernieuwde keukenopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een close-in boiler -- vernieuwde meterkast met een 3-fasenaansluiting en een alarminstallatie -- royale, van airco (koelen en verwarmen) voorziene woonkamer met een formaat van ca. 6,85 m x 3,85 m -- portaal met muurkasten -- grote hoofdslaapkamer van ca. 6,65 m x 4,15 m met airco en een schuifpui naar het terras aan de voorzijde -- tweede slaapkamer van ca. 3,90 m x 2,95 m -- royale en keurige badkamer met een inloopdouche, een wastafel en eveneens airco -- separaat toilet -- bergkast met daarin gemonteerd de CV-ketel (Remeha, vernieuwd in 2023, in eigendom) -- wasruimte (serre) aan de achterzijde van de woning met witgoedaansluitingen en een sauna (ter overname) -- berging (achterzijde), waarin tevens de thuisbatterij van 10 kWh is geplaatst -- BUITENOM -- Mooi aangelegde en verzorgde tuin aan de voorzijde -- oprit -- royale, aan de voorzijde geplaatste serre van ca. 4,70 m x 4,70 m -- 15 stuks zonnepanelen op het platte dak -- ALGEMEEN - CHARMANTE BUNGALOW - GEZELLIGE INDELING EN SFEER - GELIJKVLOERS EN LEVENSLOOPBESTENDIG - TWEE SLAAPKAMERS - DAK-, GEVEL- EN VLOERISOLATIE - VERGAAND VERDUURZAAMD - 15 STUKS ZONNEPANELEN EN EEN THUISBATTERIJ VAN 10 KWH - KEURIG ONDERHOUDEN - ENERGIELABEL C - RUSTIGE, GOED BEREIKBARE WOONPLAATS GOED OM TE WETEN - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - INFORMATIE EN ONDERZOEK: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan enkel zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf (bijvoorbeeld bij de gemeente) te toetsen. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.