Prins Bernhardlaan 39765 AK PaterswoldePaterswolde

Prins Bernhardlaan 3 - Ruimte, comfort én duurzaamheid op een heerlijke plek nabij Groningen Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin én uitstekende verduurzaming? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1960 aan de Prins Bernhardlaan 3 absoluut het bekijken waard. Wonen met licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten - ideaal voor lange zomerdagen of een gezellige borrel met vrienden en familie. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning in de woonkamer ervoor dat het hier het hele jaar door aangenaam is. De keuken bevindt zich in de voormalige bijkeuken, die grotendeels is geïsoleerd en netjes is afgewerkt. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en kun je vanuit de keuken via de achterdeur naar de tuin. Praktische indeling boven Op de eerste verdieping zijn vier praktische slaapkamers aanwezig - perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is nog basic en verdient het om te worden gemoderniseerd. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder van circa 11 m², ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het uitbreiden van de woning. Volop mogelijkheden om uit te breiden Wat deze woning extra interessant maakt, is het potentieel om de woonoppervlakte verder te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde voor een nog ruimere leefruimte of keuken. Ook is het mogelijk om een derde woonlaag te realiseren door middel van een dakopbouw in combinatie met een dakkapel. Ideaal voor wie in de toekomst extra kamers of werkruimte wil creëren. Buitenruimte om van te genieten De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 382 m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Ook naast de woning en aan de voorzijde is er extra ruimte. De oprit, garage én carport maken het plaatje compleet en zorgen voor volop parkeergelegenheid en bergruimte. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook al helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A zit je hier goed. De woning is vorig jaar voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerde deuren en triple glas, spouwmuurisolatie en bodemisolatie. Tevens is het plafond van de zolder ook geïsoleerd. Daarnaast zorgen 12 zonnepanelen en een zonneboiler met collectoren voor een lage energierekening. De airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer kan bovendien zowel koelen als verwarmen. Wonen in Paterswolde Paterswolde is een geliefde woonplaats, zeker voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van de stad Groningen. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. Ook het prachtige Paterswoldsemeer ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Binnen enkele minuten ben je in de stad Groningen, waardoor deze locatie perfect is voor doorstromers en gezinnen die nét wat ruimer willen wonen zonder de stad uit het oog te verliezen. Kortom: een hele fijne, duurzame en comfortabele woning met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!