Eikenlaan 99321 GB PeizePeize

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, vernieuwde badkamer, vloerverwarming, 7 zonnepanelen, royale overkapping en energielabel C Zoek je een verrassend royale, uitstekend onderhouden tweekapper in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Dan leid ik je met heel veel plezier rond in mijn thuis aan de Eikenlaan 9 in Peize! Deze helft van een dubbel uit jaren '70 is door de jaren heen op hoog niveau gemoderniseerd. Met een strak afgewerkte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, 7 zonnepanelen en een recent vernieuwde meterkast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar het strakke schilderwerk, de royale oprit én de sfeervolle houten overkapping in de tuin bij op, en je hebt een fantastisch gezinshuis te pakken! Wonen in het geliefde en groene Peize De Eikenlaan is een rustige, boomrijke straat in een aantrekkelijke woonwijk in het Drentse Peize. Het gezellige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en horecagelegenheden ligt op korte wandel- en fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Onlanden en het Peizerwold. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto of de frequente busverbinding sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Groningen. zo combineer je dorps wonen in de natuur met de stad binnen handbereik! Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree met hal, vernieuwde meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De royale, lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van aangename vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de moderne dichte keuken in een stijlvolle opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. een stoer RVS fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit de keuken is er een directe loopdeur naar het zonnige terras en de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers genieten van een fijne lichtinval en strakke wand- en vloerafwerking. De eigentijdse badkamer is strak betegeld en compleet ingericht met een comfortabel ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping (Zolder): Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop de opstelplaats voor de betrouwbare ATAG CV-ketel (2012) en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel, wat zorgt voor verrassend veel extra leefruimte. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering voor extra opslag. Tuin, Oprit & Overkapping: Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde houten berging. De besloten achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Blikvanger in de tuin is de royale, robuuste houten overkapping, een fantastische plek om het hele jaar door droog en beschut buiten te zitten! Zien we elkaar snel? Ik kan je natuurlijk nog veel meer vertellen over het uitstekende onderhoud, het lage energieverbruik dankzij de zonnepanelen en het fijne woongenot op deze plek, maar het is nóg beter om het met eigen ogen te komen bekijken! Omdat ik de bezichtigingen persoonlijk verzorg, neem ik alle tijd om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Plan heel simpel direct een afspraak in via de site, dan zie ik je heel graag snel bij de voordeur op de Eikenlaan 9! Alle pluspunten en kenmerken op een rij: - Woningtype: Royale en gemoderniseerde helft van dubbele woning uit de jaren '70 met oprit en berging - Duurzaamheid & Energie: Energielabel C, met een recent energielabel zou een A of B label mogelijk zijn vanwege de 7 zonnepanelen in eigendom uit 2024. - Onderhoud & Afwerking: Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (augustus 2025) en vernieuwde meterkast (2023) - Verwarming: ATAG CV-ketel (2012) in combinatie met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer - Keuken & Sanitair: Moderne inbouwkeuken uit 2018 en strakke badkamer uit 2019 - Indeling: 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen (inclusief dakkapel op zolder) - Buitenruimte: Zonnige achtertuin met royale houten overkapping en een ruime eigen oprit - Locatie: Rustig en groen gelegen in Peize, op korte afstand van natuur (De Onlanden), scholen, winkelvoorzieningen en op 15 minuten van Groningen - Verduurzaming: Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om direct energiezuiniger en comfortabeler te wonen. Het object valt binnen de criteria van de Isolatieaanpak Nij Begun (Maatregel 29). Dit betekent dat u als nieuwe eigenaar mogelijk in aanmerking komt voor een zeer aantrekkelijke subsidieregeling voor verdere optimalisatie & verduurzaming. Een unieke kans om direct te investeren in een lagere energierekening en extra wooncomfort.