Cremerstraat 1533195 VA Pernis RotterdamPernis

Deze trendy jaren '30 instapklare tussenwoning is uitermate geschikt voor jong gezin of starters. Onder andere voorzien van 3 slaapkamers, luxe badkamer en een moderne keuken, een tweede verdieping die bruikbaar is als bergzolder en een heerlijke achtertuin met stenen berging en een overkapping. Gelegen in gezellige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het metrostation. Er bevinden zich in de directe omgeving winkels (o.a. supermarkt, bakker, bloemist) en uitvalswegen (snelweg A4/A15). Metrostation Pernis biedt directe verbinding naar stad Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam en Spijkenisse. Type woning: jaren '30 woning Berging: vrijstaande stenen berging van circa 6,6 m2 Grond: 116 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 81 m2 Inhoud: circa 285 m3 Bouwjaar: 1934 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: D Oplevering: in onderling overleg / ca. januari 2025 Begane grond: Entree gang met trapopgang (nieuwe trap in 2018) naar de 1e verdieping, een royaal toilet met handwasbakje, en de elektra meter (3 groepen). Via een zwarte trendy glasdeur naar de gezellige lichte woonkamer in L-vorm (6.95 x 4.16 x ged. 3.20) welke geheel is voorzien van glad stucwerk plafond en wanden. Royale trap/kelderkast waarin de gasmeter, de elektrische installatie (3 groepen) en een close-in-boiler. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn nieuwe kunststof deuren geplaatst met HR++ glas, met toegang naar de achtertuin. De moderne in 2017 geplaatste keuken is voorzien van een kunststof keukenblok in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, en een composiet bovenblad. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer (toplaag). Vanuit de keuken is de bediening voor een elektrisch rolluik aanwezig en de bediening voor de tuinverlichting (Philips Hue). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 1e slaapkamer (achterzijde) 5.71 x 3.11 voorzien van een dakkapel en een elektrisch rolluik. Aansluitend de moderne in 2018 geplaatste badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, mech.afzuiging en een design radiator. 2e slaapkamer (achterzijde) 2.95 x 2.62 voorzien van een dakkapel en een elektrisch rolluik. 3e slaapkamer(voorzijde) - 3.02 x 2.00. De gehele etagevloer is voorzien van keurig laminaat. 2e Verdieping: Bergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap met een nokhoogte van circa 1.39 meter. Dak is in 2022 geheel geïsoleerd. Opstelling cv-combiketel “Remeha” bj. 2016. Diverse bergruimte. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden. Achtertuin met daarin een stenen berging (ca. 6.6 m2) voorzien van elektra, hier staat tevens de wasmachine/drogeraansluiting. Naast de berging een in 2020 geplaatste overkapping. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrische zonwering, en voor het keukenraam hangt een screen. Tussen de woning is een afsluitbare poort en een gezamenlijk pad naar de voorzijde van de woning. Algemeen: Trendy instapklare woning, welke geheel is voorzien van dubbel glas. Een leuke, verrassende woning welke uitermate geschikt is voor jong gezin/starters. Nieuwe zinken dakgoot aam voorzijde van de woning in 2023. Nieuwe dakbedekking schuur en overkapping in 2020. De gehele begane grondvloer is geïsoleerd met EPS bodemparels in 2022. Het dak is geheel voorzien van polyurethaanschuim in 2022. Recht van overpad is aanwezig, via de buren. Op loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Rotterdam. Metrostation, basisschool, supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.