Murraystraat 183195 VJ Pernis RotterdamPernis

Instapklare en verrassend ruime gezinswoning met moderne afwerking, twee dakkapellen en een fraaie aanbouw. Ben je op zoek naar een woning waar je vrijwel direct kunt gaan wonen? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op veel belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2018 beide dakkapellen geplaatst, is het dak vernieuwd met nieuwe dakpannen en geïsoleerd en is in 2021 een fraaie aanbouw gerealiseerd. Daarnaast zijn ook de keuken, badkamer, het toilet, de meterkast én de kunststof kozijnen met HR++ beglazing vernieuwd. Kortom: een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid uitstekend combineert. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, woonkamer met open keuken, bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Bergzolder: praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap vanaf overloop eerste verdieping. KOM BINNEN Entree/halletje met meterkast en toegang tot de woonkamer met aanbouw, moderne keuken en praktische bijkeuken. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een strakke wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, is een modern toilet en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de keuken middels een schuifpui toegang tot de gezellige achtertuin op het zonnige zuiden gelegen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken alle slaapkamers over extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,27 meter en biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel uit 2020. BUITEN De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sierbestrating en een sfeervolle vijver. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met een betonnen vloer en daarnaast een extra overdekte bergruimte, ideaal voor fietsen, motor of een scooter. Aan de achtergevel zorgt een elektrisch zonnescherm voor een heerlijk schaduwrijke zitplek tijdens zonnige dagen. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 88 m² en een inhoud van ca. 311 m³; - oplevering is in overleg. Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme en persoonlijke aanpak. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.