Murraystraat 553195 VG Pernis RotterdamPernis

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin – Murraystraat 55, Pernis (Rotterdam) In het rustige en dorpse Pernis, aan een vriendelijke straat met jaren ’20-woningen, staat deze charmante tussenwoning met een diepe achtertuin, twee ruime bergingen en verrassend veel leefruimte. De woning is goed onderhouden en in basis al voorzien van dubbel glas, een houtkachel én een HR-combiketel uit 2024. En hoewel modernisering op punten welkom is, is de basis gewoon goed. Het geheel ligt op een perceel van 167 m² en biedt volop mogelijkheden om op termijn te verduurzamen of aan te passen aan je eigen woonstijl. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ingedeeld met een aparte eetkamer aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinzijde. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt en er ligt een houten vloer. Door de doorzonindeling en het extra zijraam is het een opvallend lichte leefruimte. De keuken ligt aan de achterzijde, in een praktische rechte opstelling met toegang tot de tuin. Vanuit hier heb je zicht op je eigen achtertuin, en dankzij de praktische opstelling is er ruimte genoeg voor het plaatsen van apparatuur of een extra werkblad. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn rechthoekig van opzet en goed in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is zelfs bijna 4,30 meter breed. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijke ventilatie. Ook is er een wasmachineaansluiting op de overloop aanwezig. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. De ruimte is beperkt in hoogte, maar perfect geschikt voor opslag van koffers, archief of seizoensspullen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de HR-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom). Buitenruimte en bergingen De tuin ligt op het noorden, is diep en biedt ruimte voor zowel zon als schaduw. Achterin de tuin staan twee gekoppelde bergingen, samen ruim 14 m² groot. Ideaal voor fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. De tuin is achterom bereikbaar via een afgesloten poort. Onderhoud en mogelijkheden De woning is altijd bewoond en redelijk onderhouden. Het buitenschilderwerk en de houten kozijnen verdienen op termijn aandacht. Intern is de woning eenvoudig afgewerkt, maar met goede basisvoorzieningen. De recent vernieuwde HR-ketel is een pluspunt, en dankzij het bouwjaar zijn er volop kansen om te verduurzamen (denk aan isolatie of zonnepanelen). Waarom deze woning? - Bouwjaar 1920 – karaktervol en degelijk gebouwd - Woonoppervlakte ca. 74 m², plus bergzolder - Twee ruime slaapkamers, badkamer met daglicht - Zonnige en diepe achtertuin met achterom - Twee praktische bergingen (samen ca. 14 m²) - Dubbel glas en HR-combiketel (2024, eigendom) - Verwarming via radiatoren + houtkachel - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2042 - Energielabel F – met kans op verbetering - Rustige, autoluwe straat in het gemoedelijke Pernis - Goede bereikbaarheid via metro, bus en uitvalswegen Nieuwsgierig? Deze woning biedt veel voor wie nét even anders wil wonen: karakter, een goede locatie en de ruimte om het eigen te maken. Bel of mail ons voor een bezichtiging — we laten je de Murraystraat 55 graag persoonlijk zien.