Overhandstraat 83195 SG Pernis RotterdamPernis

Kluswoning! Deze karakteristieke en sfeervolle 2/1 kap woning is gelegen in een rustige straat. De woning heeft op de 2e etage een dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De woning is gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals de buurtsupermarkt, metrostation, scholen en diverse uitvalswegen. Deze kluswoning is naar eigen smaak in te richten en dient geheel verbouwd te worden. Type woning: 2/1 kap woning Berging: stenen berging Grond: 165 m2 eigen grond Woonoppervlakte: ca. 86 m2 Inhoud: ca. 390 m3 Bouwjaar: 1938 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: F Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, toilet en meterkast (4 groepen). Toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ (ca. 8.29 x 3.32) en is voorzien van een erker aan de voorzijde. De eenvoudige keuken (ca. 2.55 x 1.62) aan de achterzijde van de woning, hardhouten duodeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste (steek)trap naar de 2e verdieping en inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3.92 x 3.32) voorzien van een inbouwkast. 2e slaapkamer achterzijde (ca. 3.42 x 3.32) voorzien van een inbouwkast. 3e kamer voorzijde (2.72 x 1.75), evt. werk- of kledingkamer. Badkamer (ca. 2.38 x 1.75) voorzien van een zitbad/douche en de wasmachine-/droger aansluiting, panelen plafond en deur naar klein balkonnetje (1.75 x 1.41). 2e verdieping: Voorzolder. Kleine kamer met dakkapel (1.97 x 1.69). 5e slaap-/hobbykamer (3.77 x 3.32) met royale dakkapel en diverse bergruimte. Algemeen: Stenen berging in de achtertuin waarin een cv-combiketel 'Remeha' bj. 2014. Extra houten berging aan zijgevel. Grotendeels hardhouten kozijnen en grotendeels dubbel glas. Deze kluswoning is naar eigen smaak in te richten en dient geheel verbouwd te worden. Oplevering in onderling overleg. Ouderdomsclausule Koper verklaart zich ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit zijn gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. Aan deze koopovereenkomst is geen roerende zakenlijst en vragenlijst gehecht. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich bevond op de datum van de koopovereenkomst. Het is koper bekend, dat ten tijde van de (ver)bouw(ing) van de hiervoor omschreven onroerende zaak het normaal was dat materialen werden gebruikt, welke thans uit het oogpunt van milieu aspecten niet meer (mogen) worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen e.d. Voor zover deze en/of vergelijkbare materialen nog aanwezig zijn, wordt dit door koper geaccepteerd en vrijwaren zij de verkoper voor alle aansprakelijkheid die hier uit voortvloeit. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.